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    新築一戸建て
    伊丹市北園１丁目　新築一戸建て　１期　１号棟 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,498万円
    物件価格/
    4,498万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    96.88m²
    土地面積/
    95.91m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/JR福知山線「北伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅／JR福知山線「伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市北園１丁目

    ■小中学校まで徒歩１０分圏内
    ■対面式キッチン／食洗機／ウォークインクローゼット２ヶ所
    ■南側バルコニー／全室２面採光
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街で落ち着いた新生活が始められますね

    小中学校が徒歩圏内！お子さまの通学も安心です

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

    コンビニ・スーパーも近く、お買い物に便利な立地です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図収納充実の間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    伊丹市北園１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
    住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
    周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は95.91㎡（29.01坪）、建物面積は96.88㎡（29.30坪）です。
    間取りは1階部分に17.7帖のLDK、2階部分に4.2帖・5.2帖・5.7帖・7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約１４分（約1100ｍ）
    阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約２３分（約1840ｍ）

    学校区は、「緑丘小学校」まで徒歩約７分（約500ｍ）、「東中学校」まで徒歩約５分（約350ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    阪急オアシス「伊丹大鹿店」徒歩約１３分（約1000ｍ）
    キリン堂「伊丹緑が丘店」徒歩約２１分（約1500ｍ）
    ローソン「伊丹緑が丘1丁目店」徒歩約５分（約350ｍ）
    病院「大前医院」徒歩約７分（約550ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市北園１丁目
    交通
    JR福知山線北伊丹駅徒歩14分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩23分 ・JR福知山線伊丹駅徒歩26分
    学校区
    伊丹市立緑丘小学校 伊丹市立緑丘小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立東中学校 伊丹市立東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    95.91m²
    建物面積
    96.88m²
    接道
    北側公道 幅員4.4m、南側 接面4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    178%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年9月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-54556号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年9月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 北伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 伊丹市立緑丘小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 伊丹市立東中学校 徒歩約4分（約350m）
    • 阪急オアシス伊丹大鹿店 徒歩約13分（約1000m）
    • セブンイレブン伊丹緑ケ丘1丁目店 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
    NO.1949702　 伊丹市北園１丁目　新築一戸建て　１期　１号棟　 4,498万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00