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    中古マンション
    エンゼルハイムリバーサイド武庫川　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    87.15m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年2月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市西野４丁目

    【角部屋】リフォーム済！
    ■池尻小学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心です
    ■各居室に収納がありお荷物スッキリ片付きます
    ■カウンターキッチンの為、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

    15階建ての4階部分のお部屋です

    洗い物の負担を軽減する食洗機付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルーム

    バルコニーに面した大きな窓のあるゆったりLDK！

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    枚

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    DB間取り図3面バルコニーのある3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    伊丹市西野4丁目に所在する「エンゼルハイムリバーサイド武庫川」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは平成元年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は87.15㎡で間取りは16.4帖のLDK、6.1帖の洋室と7.2帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急伊丹線「伊丹」駅からバスで約12分「西野変電所前」バス停まで徒歩約8分（約640ｍ）
    阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約41分（約3210ｍ）
    阪急今津線「小林」駅まで徒歩約33分（約2570ｍ）

    学校区は、「伊丹市立池尻小学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）、「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約27分（約2090ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「イオンモール伊丹昆陽店」徒歩約17分（約1320ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン伊丹池尻6丁目店」徒歩約7分（約510ｍ）
    郵便局「伊丹西野郵便局」徒歩14分（約1090ｍ）
    幼稚園「伊丹市立いけじり幼稚園」徒歩約9分（約670ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市西野４丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス12分西野変電所前停徒歩8分 ・阪急今津線仁川駅徒歩41分 ・阪急今津線小林駅徒歩33分
    学校区
    伊丹市立池尻小学校 伊丹市立池尻小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立天王寺川中学校 伊丹市立天王寺川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    4階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1989年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    87.15m²
    バルコニー
    12.96m²／-
    管理費
    11,260円
    修繕積立金
    10,390円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    61戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約57分（約4590m）
    • 伊丹市立池尻小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 伊丹市立天王寺川中学校 徒歩約26分（約2090m）
    • わくわく広場イオンモール伊丹昆陽店 徒歩約17分（約1320m）
    • ローソン伊丹池尻6丁目店 徒歩約6分（約510m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エンゼルハイムリバーサイド武庫川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約880万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2940822　 エンゼルハイムリバーサイド武庫川　中古マンション　
    兵庫県伊丹市西野４丁目 1,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00