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    新築一戸建て
    伊丹市東有岡３丁目　新築一戸建て　１期　１号棟 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,798万円
    物件価格/
    4,798万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    94.81m²
    土地面積/
    105.74m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市東有岡３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■２沿線利用可能／リビング１８帖
    ■ウォークインクローゼット／食洗器
    ■駐車２台／対面式キッチン
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    敷地面積約28.68坪の広さを十分に活かした４ＬＤＫの新築一戸建て住宅！

    利便性の高いシステムキッチン。対面式キッチンなので家族とコミュニケーションを取りやすいですね

    木目調で落ち着いた色合いのバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね。

    18帖のとても広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    伊丹市東有岡３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本物件の土地面積は105.74㎡（約28.68坪）、建物面積は94.81㎡（実測）です。 間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR福知山線「伊丹駅」まで徒歩約10分（約800m） 阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」まで徒歩約18分（約1440m） 阪急電鉄伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩約17分（約1310m）

    学校区は、「伊丹市立有岡小学校」まで徒歩約8分（約600m）、「伊丹市立南中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です。

    周辺環境は 関西スーパーアリオ店 徒歩約14分（約1060m） ローソン伊丹東有岡一丁目店 徒歩約4分（約290m） 伊丹市立伊丹幼稚園ありおか分園 徒歩約9分（約650m） すぐり保育園 徒歩約8分（約620m） 伊丹郵便局 徒歩約14分（約1090m） ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール伊丹内出張所 徒歩約11分（約880m） 神津公園 徒歩約11分（約820m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市東有岡３丁目
    交通
    JR福知山線伊丹駅徒歩10分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩18分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩17分
    学校区
    伊丹市立有岡小学校 伊丹市立有岡小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    105.74m²
    建物面積
    94.81m²
    接道
    東側公道 接面7.2m 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年4月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-64088号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約10分（約800m）
    • 伊丹市立有岡小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 伊丹市立南中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 関西スーパーアリオ店 徒歩約13分（約1060m）
    • ローソン伊丹東有岡一丁目店 徒歩約4分（約290m）
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    物件名
    NO.2361802　 伊丹市東有岡３丁目　新築一戸建て　１期　１号棟　 4,798万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00