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    新築一戸建て
    西宮市愛宕山　新築戸建 西宮市の不動産の購入と売却→

    7,980万円
    物件価格/
    7,980万円
    毎月返済/
    約20.7万円
    建物面積/
    125.7m²
    土地面積/
    279.15m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/阪急今津線「門戸厄神」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急今津線「甲東園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市愛宕山

    ■リビング２０帖以上/4LDK
    ■駐車２台/ルーフバルコニー付き
    ■各室収納/ウッドデッキ付き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    西宮市愛愛宕山に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は279.15㎡（84.44坪）、建物面積は125.70㎡（38.02坪）です。間取りは1階部分に9.2帖の洋室、5.9帖の洋室、5.3帖の洋室、2階部分に22.4帖のLDK、4.2帖の和室、4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約17分（約1350m）

    学校区は、
    「西宮市立広田小学校」まで徒歩約9分（約660m）
    「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約22分（約1690m）の距離です。

    周辺環境は、
    コープミニあたご山 徒歩約8分（約590m）
    ファミリーマート西宮上ヶ原店 徒歩約7分（約520m）
    関西学院幼稚園 徒歩約14分（約1060m）
    西宮上ケ原郵便局 徒歩約9分（約690m）
    尼崎信用金庫上ヶ原支店 徒歩約17分（約1310m）
    高座北緑地 徒歩約7分（約510m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市愛宕山
    交通
    阪急今津線門戸厄神駅徒歩20分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩36分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩27分
    学校区
    西宮市立広田小学校 西宮市立広田小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    7,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    279.15m²
    建物面積
    125.7m²
    接道
    東側私道 接面12.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、給湯、洗面所独立、フローリング、全居室収納、シューズインクローク
    建築確認番号
    第KKK02302371号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約17分（約1350m）
    • 西宮市立広田小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約21分（約1690m）
    • コープミニあたご山 徒歩約7分（約590m）
    • ファミリーマート西宮上ヶ原店 徒歩約7分（約520m）
    • ローソン西宮愛宕山店 徒歩約8分（約670m）
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00