西宮市宝生ケ丘１丁目　新築一戸建て　１号地

西宮市宝生ケ丘１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は124.19㎡（37.56坪）、建物面積は91.97㎡（27.82坪）です。
間取りは1階部分に17.2帖のLDK、2階部分に5.3帖の洋室、5.3帖の洋室、7帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、食器洗い乾燥機、床暖房など充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ福知山線「生瀬」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）
阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）

学校区は、「西宮市立生瀬小学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）、「西宮市立塩瀬中学校」まで徒歩約44分（約3500ｍ）の距離です。

周辺環境は
「コープミニ生瀬」徒歩約17分（約1360ｍ）
「ファミリーマート宝塚栄町店」徒歩約20分（約1600ｍ）
「湯本台広場」徒歩約17分（約1360ｍ）
「医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院」徒歩約22分（約1760ｍ）
「池田泉州銀行宝塚駅前支店」徒歩約22分（約1760ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！