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    中古マンション リフォーム済
    ロイヤルシャトー松並町　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,990万円
    物件価格/
    4,990万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    専有面積/
    96.8m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1988年7月
    最寄り駅/JR神戸線「甲子園口」駅／阪急今津線「西宮北口」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅
    所在地　/兵庫県西宮市松並町

    ◆ リフォーム済（2025年1月）
    ◆南西角部屋
    ◆LDK22.5帖
    ◆ＪＲ甲子園口駅徒歩7分
    ◆二面バルコニーで日当たり・通風良好
    ◆食洗器／浴室乾燥機／エアコン他設備充実

    閑静な住宅街に佇む、植栽の緑豊かなマンションです

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

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    枚

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    DB間取り図二面バルコニーでお洗濯物干しにも重宝しますね。ゆとりある4LDKの間取り。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市松並町に所在する「ロイヤルシャトー松並町」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1988年7月新築でSRC造の地上6階建ての物件です。 専有面積は96.80㎡で間取りは22.5帖のLDK、6.4帖の洋室と6.1帖の洋室、5.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約7分（約560m） 阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約25分（約1950m） 阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約32分（約2530m）

    学校区は、「西宮市立瓦林小学校」まで徒歩約12分（約930m）、「西宮市立瓦木中学校」まで徒歩約26分（約2010m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープ甲子園口」徒歩約8分（約590m） コンビニ「ファミリーマート甲子園口店」徒歩約6分（約470m） ショッピング施設「甲子園口グリーンプレイス」徒歩約6分（約470m） 総合病院「医療法人芳恵会三好病院」徒歩約4分（約280m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市松並町
    交通
    JR神戸線甲子園口駅徒歩7分 ・阪急今津線西宮北口駅徒歩25分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩32分
    学校区
    西宮市立瓦林小学校 西宮市立瓦林小学校の不動産をさがす→
    西宮市立瓦木中学校 西宮市立瓦木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,990万円
    所在階／階数
    4階／地上6階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1988年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    96.8m²
    バルコニー
    13.71m²／向き
    管理費
    17,400円
    修繕積立金
    17,720円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    41戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、インターネット接続可、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約610m）
    • 西宮市立瓦林小学校 徒歩約12分（約930m）
    • 西宮市立瓦木中学校 徒歩約25分（約2010m）
    • コープ甲子園口 徒歩約7分（約590m）
    • ファミリーマート甲子園口店 徒歩約6分（約470m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ロイヤルシャトー松並町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約490万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約970万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2614366　 ロイヤルシャトー松並町　中古マンション　
    兵庫県西宮市松並町 4,990万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00