ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

西宮市大社町に所在する「ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1996年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は80㎡で間取りは17.7帖のLDK、7帖の洋室と5.2帖の納戸、6帖の和室がある2SLDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「西宮市立神原小学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）、「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）の距離です。

周辺環境は
ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩約5分（約390ｍ）
スーパー「関西スーパー大社店」徒歩約7分（約500ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西宮柳本町店」徒歩約9分（約690ｍ）
公園「高座西緑地」徒歩約11分（約840ｍ）
銀行「尼崎信用金庫西宮支店」徒歩約13分（約1040ｍ）
ショッピング施設「ユニクロ西宮室川店」徒歩約14分（約1050ｍ）
総合病院「社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院」徒歩約14分（約1120ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市大社町西宮市の不動産一覧

交通: 阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩12分阪急甲陽線苦楽園口駅の不動産一覧
阪急神戸線夙川駅徒歩22分阪急神戸線夙川駅の不動産一覧
JR神戸線さくら夙川駅徒歩24分JR神戸線さくら夙川駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立神原小学校神原小学校区の不動産一覧
西宮市立上ヶ原中学校

価格: 2,980万円

面積: 80㎡（約24.20坪）

間取り: 2SLDK

階数: 1階（7階建）

構造: RC

築年月: 1996年3月

バルコニー: 8.32㎡／南向き

管理費: 10,000円／月

修繕積立金: 17,200円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、専用庭、南庭、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

苦楽園口駅(阪急甲陽線)
徒歩14分（約1080m）

西宮市立神原小学校
徒歩13分（約1030m）

西宮市立上ケ原中学校
徒歩14分（約1050m）

関西スーパー大社店
徒歩7分（約500m）

セブンイレブン西宮柳本町店
徒歩9分（約690m）

ロイヤルホームセンター西宮
徒歩5分（約390m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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