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    新築一戸建て
    西宮市大社町　新築一戸建て　A号棟 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,490万円
    物件価格/
    5,490万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    81.56m²
    土地面積/
    81.06m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年11月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市大社町

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    ◇立地
    ・阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」歩15分（1180ｍ）
    ・阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」歩19分（1510ｍ）
    ・神原小学校歩14分（1080ｍ）
    ・上ヶ原中学校歩13分（970ｍ）

    ◇特徴
    ・高耐久・高性能「I.D.S工法」！最大３０年間の保証（条件付長期保証）システムを採用
    ・前道約7.8ｍ/ビルトイン車庫/2面バルコニー

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市大社町
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩19分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩23分
    学校区
    西宮市立神原小学校 西宮市立神原小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    5,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年11月
    土地面積
    81.06m²
    建物面積
    81.56m²
    接道
    西側公道 幅員7.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    KS125-6120-52199
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 西宮市立神原小学校 徒歩約14分（約1080m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約12分（約970m）
    • 関西スーパー大社店 徒歩約5分（約420m）
    • セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約10分（約820m）
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩約14分（約1110m）
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    物件名
    NO.3412001　 西宮市大社町　新築一戸建て　A号棟　 5,490万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00