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    新築一戸建て
    西宮市笠屋町　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,250万円
    物件価格/
    4,250万円
    毎月返済/
    約11.0万円
    建物面積/
    99.07m²
    土地面積/
    50.53m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/阪神武庫川線「武庫川」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市笠屋町

    『当社は即ご対応可』
    ◇浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能）
    ◇ウォークインクローゼット
    ◇食洗器
    ◇床暖房
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    西宮市笠屋町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は50.53㎡、建物面積は99.07㎡です。 間取りは1階部分に約5.02帖の洋室、2階部分に約16.05帖のLDK、3階部分に約7.75帖の洋室、約6.66帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約11分（約870m） 阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約7分（約550m） 阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約12分（約890m）

    学校区は、「西宮市立鳴尾東小学校」まで徒歩約6分（約480m）、「西宮市立浜甲子園中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

    周辺環境は 関西スーパー「鳴尾店」徒歩約9分（約720m） ローソン「武庫川学院前店」徒歩約2分（約160m） 淡路信用金庫「西宮支店」徒歩約4分（約260m） 西宮笠屋郵便局 徒歩約3分（約190m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市笠屋町
    交通
    阪神武庫川線武庫川駅徒歩11分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩7分 ・阪神本線鳴尾・武庫川駅徒歩12分
    学校区
    西宮市立鳴尾東小学校 西宮市立鳴尾東小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜甲子園中学校 西宮市立浜甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,250万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    50.53m²
    建物面積
    99.07m²
    接道
    西側公道 接面4.8m 幅員7.7m、東側公道 接面5.6m 幅員3.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.23㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、照明器具、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、本下水、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-01293号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 武庫川線) 徒歩約11分（約870m）
    • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 西宮市立浜甲子園中学校 徒歩約10分（約800m）
    • 関西スーパー鳴尾店 徒歩約9分（約720m）
    • ローソン武庫川学院前店 徒歩約2分（約160m）
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    NO.2520538　 西宮市笠屋町　新築一戸建て　 4,250万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00