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土地
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西宮市青葉台2丁目 建築条件なし土地

2,280万円 (毎月返済 約)
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約68坪のゆとりある敷地は多彩なプランが検討可能です。南側に面しており光を取り込みやすい開放的な立地!お好きなハウスメーカーで理想の邸宅を建築可能です。
【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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約68坪のゆとりある敷地は多彩なプランが検討可能です。南側に面しており光を取り込みやすい開放的な立地!お好きなハウスメーカーで理想の邸宅を建築可能です。
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
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【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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2,280万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県西宮市青葉台2丁目
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交通
JR福知山線生瀬駅 徒歩19分
JR福知山線宝塚駅 徒歩52分
詳細
土地224.81㎡(約68.00坪)
POINT
【広々約68坪+即予約可!】土地面積224.81㎡ ■建築条件なしのため自由な設計で理想のマイホームを叶えられます ■のびのびとした住環境で新しい生活をスタートしませんか ■北西側河川で通風良好
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
今回ご紹介するのは、西宮市青葉台2丁目に所在する土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、
JR福知山線「生瀬」駅まで徒歩約19分(約1520m)

学校区は、「西宮市立生瀬小学校」まで徒歩約35分(約2770m)、「西宮市立塩瀬中学校」まで徒歩約195分(約15530m)の距離です。

周辺環境は
コープミニ生瀬徒歩約32分(約2520m)
セブンイレブン西宮東山台1丁目店徒歩約193分(約15440m)
幼保連携型認定こども園生瀬ぽっぽこども園徒歩約32分(約2560m)
JA兵庫六甲名塩駅前店徒歩約195分(約15530m)
塩瀬郵便局徒歩約29分(約2280m)
青葉台緑地徒歩約2分(約110m)
医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院徒歩約27分(約2110m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県西宮市青葉台2丁目西宮市の物件一覧→
交通
JR福知山線生瀬駅 徒歩19分
JR福知山線宝塚駅 徒歩52分JR福知山線宝塚駅の物件一覧→
学校区
西宮市立生瀬小学校
西宮市立塩瀬中学校
価格
2,280万円
面積
224.81㎡(約68.00坪)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/150%
地目
宅地
地勢
-
接道
南東側公道 接面18.2m 幅員6.1m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
下水道、公営水道、都市ガス
現況
古家有
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月22日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

生瀬駅(JR西日本 福知山線)
生瀬駅(JR西日本 福知山線)
徒歩31分(約2410m)
西宮市立生瀬小学校
西宮市立生瀬小学校
徒歩35分(約2770m)
西宮市立塩瀬中学校
西宮市立塩瀬中学校
徒歩195分(約15530m)
コープミニ生瀬
コープミニ生瀬
徒歩32分(約2520m)
セブンイレブン西宮東山台1丁目店
セブンイレブン西宮東山台1丁目店
徒歩193分(約15440m)
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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
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借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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西宮・宝塚エリア
フロンティア不動産販売
西宮店
兵庫県西宮市青木町5-9
営業時間/9:00-21:00(年中無休)
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