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    新築一戸建て
    西宮市堤町　新築一戸建て　G号地 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,380万円
    物件価格/
    5,380万円
    毎月返済/
    約13.9万円
    建物面積/
    115.54m²
    土地面積/
    99.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/阪急今津線「門戸厄神」駅／JR神戸線「甲子園口」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅
    所在地　/兵庫県西宮市堤町

    ■LDK約２２帖/主寝室7帖
    ■シューズクローク・パントリー
    ■屋根裏収納／カースペース
    ■２面バルコニー／床暖房／ハンズフリー水栓
    ■本日ご内覧可能

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    毎日の身支度を整えるための重要なスペースです。広々としたカウンターと収納スペースがあり、使いやすさを重視しています。

    和室の扉を開けると開放感のあるリビングは日中お部屋全体に明るい光が差し込みます。

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    枚

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県西宮市堤町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の土地面積は95.90㎡（29.00坪）、建物面積は111.24㎡（33.65坪）です。 間取りは1階部分に60.01㎡の洋室、2階部分に51.23㎡のLDK、3階部分に洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床暖房、ミストサウナ、ハンズフリー水栓、深型食洗器、カップボードなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急「門戸厄神駅」まで徒歩約19分（約1,520ｍ） 阪急「西宮北口駅」まで自転車約9分（約2,700ｍ）

    学校区は、「西宮市立堤小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「西宮市立瓦木中学校」まで徒歩約15分（約1,200ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ライフ西宮店」徒歩約12分（約960ｍ） コンビニ「セブンイレブン西宮堤町店」徒歩約5分（約400ｍ） ドラッグストア「ココカラファイン西宮店」徒歩約8分（約640ｍ） 公園「堤公園」徒歩約7分（約560ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市堤町
    交通
    阪急今津線門戸厄神駅徒歩19分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩27分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩40分
    学校区
    西宮市立樋ノ口小学校 西宮市立樋ノ口小学校の不動産をさがす→
    西宮市立瓦木中学校 西宮市立瓦木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    99.03m²
    建物面積
    115.54m²
    接道
    北側 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道133.38㎡（1.00/5.00）
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第J23-01425
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約22分（約1750m）
    • 西宮市立樋ノ口小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 西宮市立瓦木中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • コープミニ大森 徒歩約12分（約940m）
    • セブンイレブン西宮大島町店 徒歩約9分（約720m）
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    NO.2438110　 西宮市堤町　新築一戸建て　G号地　 5,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00