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    中古マンション リフォーム済 80万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.01
    旧価格公示日：2025.05.03     ピュアハイツ明石大久保　中古マンション 明石市の不動産の購入と売却→

    2,300万円 80万円DOWN 新価格公示日：2025.08.01　旧価格公示日：2025.05.03
    物件価格/
    2,300万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    72.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「中八木」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町大窪

    【ペット飼育可】室内リフォーム済！
    ■大久保駅まで徒歩で8分の便利な立地
    ■食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね
    ■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物至便な立地！

    南東向きのバルコニーからは、明るい日差しが差し込み、心地よい生活空間を提供します。周辺には商業施設や教育機関が充実しており、生活に便利な立地です。新たな暮らしを始めるのにぴったりの物件です。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    【全国1位の実績と信頼】 弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！ フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。

    【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】 ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください

    【住み替えも安心の売却専門チーム】 お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

    【有利な金利条件をご提案できます】 複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。

    【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】 理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。

    【末永くお付き合いできる安心体制】 お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。

    【ワンストップで多角的なご提案を】 弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください！

    枚

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    DB間取り図LDK16帖の広々とした間取り
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    「ピュアハイツ明石大久保」が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1996年11月新築でRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は72.39㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR山陽本線「大久保駅」まで徒歩約8分（約640m） 山陽電気鉄道本線「中八木駅」まで徒歩約26分（約2050m） JR東海道・山陽新幹線「西明石駅」まで徒歩約41分（約3230m）

    学校区は、「明石市立大久保小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「明石市立大久保北中学校」まで徒歩約14分（約1120m）の距離です。

    周辺環境は 「マックスバリュ大久保店」徒歩約12分（約910m）
    「ファミリーマート明石大久保町店」徒歩約5分（約400m） 「アイグラン保育園大久保」徒歩約5分（約400m）
    「明石大久保郵便局」徒歩約13分（約980m）
    「兵庫信用金庫大久保支店」徒歩約9分（約700m）
    「丁田緑地」徒歩約14分（約1090m）
    「トーホーストア大久保駅前店」徒歩約10分（約790m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町大窪
    交通
    JR山陽本線大久保駅徒歩8分 ・山陽電鉄本線中八木駅徒歩26分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩41分
    学校区
    明石市立大久保小学校 明石市立大久保小学校の不動産をさがす→
    明石市立大久保北中学校 明石市立大久保北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,300万円
    所在階／階数
    3階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1996年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.39m²
    バルコニー
    9.67m²／向き
    管理費
    6,510円
    修繕積立金
    15,920円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    114戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 明石市立大久保小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 明石市立大久保北中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • マックスバリュ大久保店 徒歩約11分（約910m）
    • ファミリーマート明石大久保町店 徒歩約5分（約400m）
    • トーホーストア大久保駅前店 徒歩約10分（約790m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ピュアハイツ明石大久保　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2678667　 ピュアハイツ明石大久保　中古マンション　
    兵庫県明石市大久保町大窪 2,300万円
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    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    フリガナ
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    携帯可
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    ご住所
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00