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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.13
    旧価格公示日：2025.03.18     明石市大久保町西島　新築一戸建て　16期　1号棟 明石市の不動産の購入と売却→

    3,398万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.13　旧価格公示日：2025.03.18
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    102.55m²
    土地面積/
    127.67m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅／JR山陽本線「魚住」駅／JR山陽本線「大久保」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町西島

    ■本日ご対応可能！
    ■山陽電気鉄道本線「西江井ヶ島駅」徒歩6分
    ■リビング16帖／ウォークインクローゼット／食洗器
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    駐車場の広さが魅力で、車の出し入れがスムーズに行えます

    前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。

    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付きの5LDKです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市大久保町西島に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は127.67㎡（実測）、建物面積は102.55㎡（実測）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDKと5帖の洋室、バス、トイレ、2階部分に4.6帖、6.0帖、6.0帖、7.7帖の洋室がある5LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、食洗器、独立洗面台、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅まで徒歩約8分（約620m）

    学校区は、「明石市立江井島小学校」まで徒歩約17分（約1300m）、「明石市立江井島中学校」まで徒歩約16分（約1260m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島」徒歩約14分（約1090m）
    コンビニ「セブンイレブン明石西江井ヶ島西店」徒歩約10分（約750m）
    郵便局「明石江井ケ島郵便局」徒歩約22分（約1690m）
    銀行「但馬銀行魚住支店」徒歩約25分（約1980m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    白川　毅
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町西島
    交通
    山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩6分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩24分 ・JR山陽本線大久保駅徒歩53分
    学校区
    明石市立江井島小学校 明石市立江井島小学校の不動産をさがす→
    明石市立江井島中学校 明石市立江井島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    127.67m²
    建物面積
    102.55m²
    接道
    南東側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.63㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-62557号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西江井ヶ島駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約8分（約620m）
    • 明石市立江井島小学校 徒歩約16分（約1300m）
    • 明石市立江井島中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島 徒歩約14分（約1090m）
    • セブンイレブン明石西江井ヶ島西店 徒歩約9分（約750m）
    • プチマルシェ魚住店 徒歩約16分（約1290m）
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    物件名
    NO.2248700　 明石市大久保町西島　新築一戸建て　16期　1号棟　 3,398万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00