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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2024.07.02     明石市材木町　新築一戸建て　１期　A号棟 明石市の不動産の購入と売却→

    4,280万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2024.07.02
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    108.66m²
    土地面積/
    79.37m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「山陽明石」駅／山陽電鉄本線「西新町」駅
    所在地　/兵庫県明石市材木町

    ■本日ご対応可能！
    ■角地／ルーフバルコニー／駐車２台
    ■JR明石駅徒歩約１１分
    ■大観証発行まで徒歩約７分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。

    オートバスなので、浴室以外からでも温度調整などの操作ができます。

    LDK15帖以上なので、広々とした快適スペースです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    料理も洗い物もスムーズに進みます

    枚

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    DB間取り図バルコニー３か所あり！２階リビングの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市材木町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は79.37㎡（公簿）、建物面積は108.66㎡（実測）です。間取りは1階部分に7.5帖の洋室、2階部分に16.5帖のLDK、3階部分に5.2帖の洋室、5.2帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、クッションフロアなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約11分（約880m）
    山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅まで徒歩約12分（約910m）
    山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約13分（約1020m）

    学校区は、
    「明石市立大観小学校」まで徒歩約10分（約770m）
    「明石市立衣川中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です。

    周辺環境は、
    スーパーマルハチ明石店 徒歩約14分（約1060m）
    セブンイレブン明石樽屋町東店 徒歩約2分（約150m）
    サンドラッグ明石駅前店 徒歩約9分（約720m）
    マツヤデンキ明石店 徒歩約10分（約770m）
    医療法人社団医仁会ふくやま病院 徒歩約14分（約1100m）
    浄行寺愛児園 徒歩約3分（約210m）
    明石郵便局 徒歩約5分（約370m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市材木町
    交通
    JR山陽本線明石駅徒歩11分 ・山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩12分 ・山陽電鉄本線西新町駅徒歩13分
    学校区
    明石市立大観小学校 明石市立大観小学校の不動産をさがす→
    明石市立衣川中学校 明石市立衣川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    79.37m²
    建物面積
    108.66m²
    接道
    北側 幅員5.5m、東側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    J24-20090号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約13分（約1020m）
    • 明石市立大観小学校 徒歩約10分（約770m）
    • 明石市立衣川中学校 徒歩約10分（約830m）
    • スーパーマルハチ明石店 徒歩約13分（約1060m）
    • セブンイレブン明石樽屋町東店 徒歩約2分（約150m）
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    物件名
    NO.1986594　 明石市材木町　新築一戸建て　１期　A号棟　 4,280万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00