明石市大久保町高丘５丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

明石市大久保町高丘5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は144.33㎡、建物面積は105.57㎡です。
間取りは1階部分にLDK、2階部分に4部屋の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「大久保」駅まで徒歩約39分（約3100m）
JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約39分（約3100m）
山陽電鉄本線「山陽魚住」駅まで徒歩約52分（約4100m）

学校区は、「明石市立高丘東小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「明石市立高丘中学校」まで徒歩約5分（約370m）の距離です。

周辺環境は
業務スーパー明石大久保店徒歩約5分（約400m）
ローソン大久保インター南店徒歩約11分（約870m）
明石市立高丘西幼稚園徒歩約7分（約500m）
明石高丘郵便局徒歩約6分（約470m）
みなと銀行岩岡支店徒歩約13分（約1010m）
高丘西公園徒歩約4分（約300m）
ファミリーマート明石高丘店徒歩約2分（約150m）
ディスカウントドラッグコスモス高丘店徒歩約3分（約220m）
コープこうべコープ高丘徒歩約6分（約450m）
キリン堂明石高丘店徒歩約7分（約500m）
明石回生病院徒歩約10分（約750m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市大久保町高丘５丁目明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線大久保駅バス8分高丘5丁目停徒歩2分JR山陽本線大久保駅の物件一覧→
山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩58分山陽電鉄本線江井ヶ島駅の物件一覧→
JR山陽本線魚住駅徒歩54分JR山陽本線魚住駅の物件一覧→

学校区: 明石市立高丘東小学校明石市立高丘東小学校区の物件一覧→
明石市立高丘中学校明石市立高丘中学校区の物件一覧→

価格: 3,880万円

面積: 土地／144.33㎡（約43.65坪）、建物／105.57㎡（約31.93坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面10.3m 幅員11.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-0420-53208号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線大久保駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線江井ヶ島駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線魚住駅の
不動産の購入と売却

明石市立高丘東小学校の
不動産の購入と売却

明石市立高丘中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

大久保駅(JR西日本山陽本線)
徒歩34分（約2660m）

明石市立高丘東小学校
徒歩9分（約650m）

明石市立高丘中学校
徒歩5分（約370m）

業務スーパー明石大久保店
徒歩5分（約400m）

ローソン大久保インター南店
徒歩11分（約870m）

みなと銀行岩岡支店
徒歩13分（約1010m）

めぐみの郷大久保店
徒歩14分（約1050m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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