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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.24
    旧価格公示日：2025.01.20     明石市大久保町西島　新築一戸建て　第１　全１区画 明石市の不動産の購入と売却→

    3,180万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.24　旧価格公示日：2025.01.20
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    101.43m²
    土地面積/
    104.24m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅／JR山陽本線「魚住」駅／山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町西島

    ■本日ご対応可能！
    ■耐震等級３／制震ダンパー採用／設計住宅性能評価取得
    ■ガス衣類乾燥機標準設備／ウォークインクローゼット
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    調理の時間短縮ができて大変便利です。

    料理も洗い物もスムーズに進みます。

    手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。

    【全国1位の実績と信頼】 弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！ フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。

    【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】 ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください

    【住み替えも安心の売却専門チーム】 お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

    【有利な金利条件をご提案できます】 複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。

    【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】 理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。

    【末永くお付き合いできる安心体制】 お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。

    【ワンストップで多角的なご提案を】 弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください！

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    おすすめポイント

    明石市大久保町西島に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は104.24㎡（公簿）、建物面積は101.43㎡（実測）です。間取りは1階部分に7.75帖のLDK、2階部分に5.23帖、5.23帖、4.5帖、6.75帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 山陽電気鉄道本線「西江井ヶ島」駅まで徒歩約11分（約880m） ＪＲ山陽本線「魚住」駅まで徒歩約29分（約2320m） 山陽電気鉄道本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約13分（約1040m）

    学校区は、「明石市立江井島小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「明石市立江井島中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です。

    周辺環境は エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島まで徒歩5分（約400m） セブンイレブン明石江井ヶ島駅前店まで徒歩14分（約1120m） ウエルシア明石西江井ヶ島店まで徒歩8分（約570m） サンドラッグ明石南店まで徒歩20分（約1590m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町西島
    交通
    山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩11分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩29分 ・山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩13分
    学校区
    明石市立江井島小学校 明石市立江井島小学校の不動産をさがす→
    明石市立江井島中学校 明石市立江井島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    104.24m²
    建物面積
    101.43m²
    接道
    北東側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.30㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2268号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西江井ヶ島駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約11分（約880m）
    • 明石市立江井島小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 明石市立江井島中学校 徒歩約11分（約880m）
    • エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン明石江井ヶ島駅前店 徒歩約14分（約1120m）
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    物件名
    NO.2442440　 明石市大久保町西島　新築一戸建て　第１　全１区画　 3,180万円
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    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    フリガナ
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00