尼崎市浜３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

尼崎市浜3丁目に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のJR東海道本線「尼崎」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。
また、阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約27分（約2110ｍ）、JR東西線「加島」駅まで徒歩約24分（約1870ｍ）です。

お子様の学校区は、「尼崎市立浜小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「尼崎市立小田北中学校」まで徒歩約16分（約1270ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマルハチ尼崎駅前店」徒歩約10分（約740ｍ）
コンビニ「セブンイレブン尼崎浜3丁目店」徒歩約3分（約170ｍ）
幼稚園保育園「浜保育園」徒歩約7分（約490ｍ）
郵便局「尼崎次屋郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
銀行「京都銀行尼崎北支店」徒歩約8分（約620ｍ）
公園「葭島公園」徒歩約13分（約970ｍ）
総合病院「神崎病院」徒歩約7分（約540ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は73.18㎡（22.13坪）、建物面積は91.57㎡（27.70坪）です。
間取りは6.7帖の納戸1室と6.1帖の洋室、5.6帖の洋室、13.6帖のLDKの2SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市浜３丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線尼崎駅徒歩15分JR神戸線尼崎駅の不動産一覧
JR福知山線尼崎駅徒歩15分JR福知山線尼崎駅の不動産一覧
阪神本線杭瀬駅徒歩27分阪神本線杭瀬駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立浜小学校浜小学校区の不動産一覧
尼崎市立小田北中学校小田北中学校区の不動産一覧

価格: 4,780万円

面積: 土地／73.18㎡（約22.13坪）、建物／91.57㎡（約27.69坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2020年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側私道幅員4.6m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道120.32㎡（1.00/8.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

尼崎駅(JR西日本東海道本線)
徒歩15分（約1200m）

尼崎市立浜小学校
徒歩5分（約390m）

尼崎市立小田北中学校
徒歩16分（約1270m）

スーパーマルハチ尼崎駅前店
徒歩10分（約740m）

セブンイレブン尼崎浜3丁目店
徒歩3分（約170m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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