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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.03.14     尼崎市久々知１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.03.14
    物件価格/
    4,898万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    103.09m²
    土地面積/
    110.83m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR福知山線「塚口」駅／ＪＲ東西線「尼崎」駅／阪急伊丹線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市久々知１丁目

    ■角地/２台駐車可能/南向き
    ■ウォークインクローゼット/食洗器
    ■リビング17帖／リビング３面採光
    ■床下収納／マルハチ下坂部店まで徒歩5分

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームで快適な時間を。

    ＼家具入りイメージ画像／リビングは、開放感あふれるデザインで、インテリアのアレンジが楽しめます。心地よい暮らしをサポートします。

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県尼崎市久々知１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は110.83㎡（約33.52坪）、建物面積は103.09㎡（約31.18坪）です。 間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室が2部屋、6帖の洋室、8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食洗器、フラットキッチン、SIC、WICなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ福知山線「塚口」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ） ＪＲ東西線「尼崎」駅まで徒歩約20分（約1570ｍ） 阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約26分（約2040ｍ）

    学校区は、「尼崎市立下坂部小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ） 「尼崎市立小田北中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパーマルハチ下坂部店 徒歩約5分（約370ｍ） ファミリーマート尼崎下坂部店 徒歩約4分（約280ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市久々知１丁目
    交通
    JR福知山線塚口駅徒歩15分 ・ＪＲ東西線尼崎駅徒歩20分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩26分
    学校区
    尼崎市立下坂部小学校 尼崎市立下坂部小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小田北中学校 尼崎市立小田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    110.83m²
    建物面積
    103.09m²
    接道
    南東側公道 接面9.9m 幅員4.0m、北西側公道 接面7.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道15.04㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-57650号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 塚口駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約14分（約1130m）
    • 尼崎市立下坂部小学校 徒歩約10分（約770m）
    • 尼崎市立小田北中学校 徒歩約20分（約1600m）
    • スーパーマルハチ下坂部店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート近松公園店 徒歩約7分（約520m）
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    物件名
    NO.2210103　 尼崎市久々知１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 4,898万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00