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    新築一戸建て NEW
    尼崎市大西町３丁目　新築一戸建て 　第１　全１区画 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    107.52m²
    土地面積/
    50.87m²
    間取り/
    1ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急伊丹線「塚口」駅／阪急神戸線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市大西町３丁目

    【オール電化】周辺環境充実♪
    ■「ライフ尼崎大西店」徒歩2分にありお買い物至便な立地！
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に役立つ設備豊富
    ■立花南小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイです。

    IHクッキングヒータは火を使わないので安心。小さなお子様でも料理のお手伝いができます。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

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    おすすめポイント

    尼崎市大西町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は50.87㎡（15.38坪）、建物面積は107.52㎡（32.52坪）です。
    間取りは1階部分に水回り、2階部分に16帖のLDK、3階部分に7.1帖の洋室、5帖のサービスルーム、4.5帖のサービスルームの1LDK+2Sタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、TVモニター付インターホン、独立洗面台、各居室収納スペース、食洗器、浴室乾燥機、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約19分（約1520m） 阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約22分（約1730m） 阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩約22分（約1730m）

    学校区は、「尼崎市立立花南小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「尼崎市立立花中学校」まで徒歩約17分（約1310m）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「ライフ尼崎大西店」徒歩約2分（約110m） コンビニ「ローソン尼崎大西町三丁目店」徒歩約2分（約150m） 幼稚園保育園「立花南愛児園」徒歩約5分（約380m） 郵便局「尼崎三反田郵便局」徒歩約7分（約550m） 銀行「大阪信用金庫尼崎支店」徒歩約5分（約370m） スーパー「サンディ尼崎三反田店」徒歩約6分（約470m） コンビニ「セブンイレブン尼崎大西町2丁目店」徒歩約5分（約400m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市大西町３丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩19分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩22分 ・阪急神戸線塚口駅徒歩22分
    学校区
    尼崎市立立花南小学校 尼崎市立立花南小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    1ＳＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    50.87m²
    建物面積
    107.52m²
    接道
    北側公道 幅員7.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、私設水道、バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-1814号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約19分（約1520m）
    • 尼崎市立立花南小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 尼崎市立立花中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • ライフ尼崎大西店 徒歩約1分（約110m）
    • ローソン尼崎大西町三丁目店 徒歩約2分（約150m）
    • サンディ尼崎三反田店 徒歩約6分（約470m）
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    物件名
    NO.2783706　 尼崎市大西町３丁目　新築一戸建て 　第１　全１区画　 3,680万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00