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    中古マンション リフォーム済
    下の森住宅　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,378万円
    物件価格/
    1,378万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    63m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1974年4月
    最寄り駅/阪急神戸線「武庫之荘」駅／JR神戸線「立花」駅／阪急伊丹線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目

    【リフォーム済み】東向き
    ■来客時に便利な玄関横の和室
    ■エレベーター停止階、階段利用も快適な３階住戸
    ■立花西小学校まで徒歩9分南武庫之荘中学校まで徒歩１分とお子様の通学にも安心の距離

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市南武庫之荘４丁目に所在する「下の森住宅　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1974年4月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は63.00㎡で間取りは11帖のLDK、6帖の洋室2室と4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約12分（約960m）
    JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約19分（約1520m）
    阪急伊丹線「塚口」駅まで徒歩約40分（約3200m）

    学校区は、「尼崎市立立花西小学校」まで徒歩約9分（約670m）、「尼崎市立南武庫之荘中学校」まで徒歩約1分（約80m）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ武庫之荘店」徒歩約9分（約700m）
    「セブンイレブン尼崎南武庫之荘4丁目店」徒歩約1分（約40m）
    「認定こども園武庫愛の園幼稚園」徒歩約4分（約300m）
    「尼崎南武庫郵便局」徒歩約5分（約370m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    尼崎店
    齋藤　陽
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
    交通
    阪急神戸線武庫之荘駅徒歩12分 ・JR神戸線立花駅徒歩19分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩40分
    学校区
    尼崎市立立花西小学校 尼崎市立立花西小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立南武庫之荘中学校 尼崎市立南武庫之荘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,378万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1974年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    63m²
    バルコニー
    3m²／向き
    管理費
    8,000円
    修繕積立金
    13,000円
    用途地域
    準住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    112戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、和室、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング、クッションフロア
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫之荘駅(阪急 神戸本線) 徒歩約12分（約960m）
    • 尼崎市立立花西小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 徒歩約1分（約80m）
    • サンディ武庫之荘店 徒歩約9分（約700m）
    • セブンイレブン尼崎南武庫之荘4丁目店 徒歩約1分（約40m）
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    この物件のリフォーム案内

    「下の森住宅　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3325896　 下の森住宅　中古マンション　
    兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目 1,378万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00