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    中古マンション リフォーム済
    クレアシティ近松公園　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    87.44m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2003年1月
    最寄り駅/JR福知山線「塚口」駅／阪急神戸線「園田」駅／ＪＲ東西線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市下坂部４丁目

    ◇南向き／２面以上バルコニー
    ◇ペット可／ＬＤＫ１９帖／三方角部屋
    ◇小園小学校徒歩６分／ウォークインクローゼット
    ◇間取り変更可能／複数沿線ご利用可能

    7階建てマンションの4階部分のご紹介です！

    家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    バルコニーに面したリビングで明るいですね！

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    枚

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    DB間取り図南向き！陽当たり良好の２ＬＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント


    今回ご紹介するのは尼崎市の「クレアシティ近松公園 中古マンション」です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR西日本福知山線「塚口」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。また、阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約25分（約2000m）、JR東西線「尼崎」駅まで徒歩約23分（約1820m）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立小園小学校」まで徒歩約7分（約490m）、「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です。

    周辺環境は スーパーマルハチ下坂部店 徒歩約7分（約500m） ローソン尼崎久々知一丁目店 徒歩約2分（約150m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の専有面積は87.44㎡で、間取りは2LDKです。バルコニーは南向きで24.66㎡あります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市下坂部４丁目
    交通
    JR福知山線塚口駅徒歩15分 ・阪急神戸線園田駅徒歩25分 ・ＪＲ東西線尼崎駅徒歩23分
    学校区
    尼崎市立小園小学校 尼崎市立小園小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2003年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    87.44m²
    バルコニー
    24.66m²／向き
    管理費
    13,000円
    修繕積立金
    21,860円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室に窓、シャワー、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室外洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    セントラルライフ(株)
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 塚口駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約17分（約1350m）
    • 尼崎市立小園小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約11分（約880m）
    • スーパーマルハチ下坂部店 徒歩約6分（約500m）
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    この物件のリフォーム案内

    「クレアシティ近松公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約880万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2261175　 クレアシティ近松公園　中古マンション　
    兵庫県尼崎市下坂部４丁目 3,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00