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    新築一戸建て
    姫路市新在家３丁目　新築一戸建て　全１区画 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,390万円
    物件価格/
    3,390万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    114.1m²
    土地面積/
    110.37m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/ＪＲ東海道・山陽新幹線「姫路」駅／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅／JR播但線「京口」駅
    所在地　/兵庫県姫路市新在家３丁目

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    ◇立地
    ・ＪＲ東海道・山陽新幹線「姫路駅」バス乗車10分「南八代」停徒歩6分分（480ｍ）
    ・山陽電気鉄道本線「山陽姫路駅」姫路駅」バス乗車12分「南八代」停徒歩6分分（480ｍ）
    ・城西小学校歩6分（1220ｍ）
    ・琴陵中学校歩16分（500ｍ）

    ◇特徴
    ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
    ２０２５年１２月末までのご入居で所得税から年間３１万５千円、１３年間で最大４０９万５千円の控除を受けることができます。
    ・オール電化／食洗機／浴室乾燥機／駐車2台可

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    姫路店
    橋本 大輝
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市新在家３丁目
    交通
    ＪＲ東海道・山陽新幹線姫路駅バス10分南八代停徒歩6分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅バス12分南八代停徒歩6分 ・JR播但線京口駅徒歩36分
    学校区
    姫路市立城西小学校 姫路市立城西小学校の不動産をさがす→
    姫路市立琴陵中学校 姫路市立琴陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,390万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    110.37m²
    建物面積
    114.1m²
    接道
    南側私道 接面9.1m 幅員3.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.37㎡
    私道負担
    私道4.37㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC116646号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月8日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山陽姫路駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約6分（約480m）
    • 姫路市立城西小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 姫路市立琴陵中学校 徒歩約15分（約1220m）
    • マックスバリュ城の西店 徒歩約6分（約500m）
    • ローソン姫路西新在家店 徒歩約7分（約590m）
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    物件名
    NO.3192062　 姫路市新在家３丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,390万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00