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    中古マンション リフォーム済 82万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.15
    旧価格公示日：2025.07.01     ライオンズマンション姫路西今宿　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    1,498万円 82万円DOWN 新価格公示日：2025.07.15　旧価格公示日：2025.07.01
    物件価格/
    1,498万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    61.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1991年12月
    最寄り駅/JR姫新線「播磨高岡」駅／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅／JR姫新線「余部」駅
    所在地　/兵庫県姫路市西今宿６丁目

    【R7年4月リフォーム済み】南東向きにつき採光良好！
    ■高岡西小学校徒歩5分！小さなお子様のいるご家族も安心ですね
    ■安心のモニタ付きオートロックマンション
    ■スーパーやコンビニが徒歩圏内！

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    「ライオンズマンション姫路西今宿」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1991年12月新築でSRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は61.44㎡で間取りは10帖のLDK、6帖の洋室と5の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR姫新線「播磨高岡駅」徒歩10分（約800ｍ）

    学校区は、姫路市立高岡西小学校まで徒歩約5分・姫路市立高丘中学校まで徒歩約14分
    の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー下手野店まで徒歩約11分（約830ｍ）
    マックスバリュ西今宿店まで徒歩約12分（約960ｍ）
    セブンイレブン姫路西今宿3丁目店まで徒歩約9分（約660ｍ）
    ローソン姫路西今宿八丁目店まで徒歩約11分（約850ｍ）
    五字ヶ丘幼稚園まで徒歩約11分（約810ｍ）
    姫路市立高岡幼稚園まで徒歩約13分（約990ｍ）
    姫路下手野郵便局　徒歩8分（約620ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市西今宿６丁目
    交通
    JR姫新線播磨高岡駅徒歩10分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩50分 ・JR姫新線余部駅徒歩35分
    学校区
    姫路市立高岡西小学校 姫路市立高岡西小学校の不動産をさがす→
    姫路市立高丘中学校 姫路市立高丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,498万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1991年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.44m²
    バルコニー
    8.29m²／向き
    管理費
    9,600円
    修繕積立金
    11,240円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    124戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、押入、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR姫新線「播磨高岡駅」 徒歩約9分（約710m）
    • 姫路市立高岡西小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 姫路市立高丘中学校 徒歩約14分（約1080m）
    • 業務スーパー下手野店 徒歩約10分（約830m）
    • セブンイレブン姫路西今宿3丁目店 徒歩約8分（約660m）
    • マックスバリュ西今宿店 徒歩約12分（約960m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション姫路西今宿　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2830884　 ライオンズマンション姫路西今宿　中古マンション　
    兵庫県姫路市西今宿６丁目 1,498万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00