姫路市林田町林田　中古一戸建て

今回ご紹介するのは姫路市林田町林田の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅のＪＲ山陽本線 (JR西日本)線「姫路駅」駅までバス停「林田」から乗車約31分、バス停まで徒歩約10分（約800ｍ）です。
また、ＪＲ姫新線「東觜崎駅」駅まで徒歩約40分（約3140ｍ）です。

お子様の学校区は、「姫路市立林田小学校」まで徒歩約22分（約1690ｍ）、「姫路市立林田中学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マックスバリュ新宮店」徒歩約60分（約4790ｍ）
「セブンイレブン姫路林田町店」徒歩約9分（約710ｍ）
「神岡保育所」徒歩約24分（約1860ｍ）
「林田郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）
「西兵庫信用金庫林田支店」徒歩約10分（約750ｍ）
「林田こども園」徒歩約23分（約1770ｍ）
「ファミリーマート林田町店」徒歩約10分（約770ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は527.14㎡（159.45坪）、建物面積は162.03㎡（49.01坪)です。
間取りは1Fが20.45帖のLDKと6.5帖の洋室、4.5帖の和室が1室、
2Fが7帖の洋室、8帖の洋室、10帖の洋室と屋根裏収納の5SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！