新築一戸建て 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.23
旧価格公示日:2025.03.03
姫路市新在家本町6丁目 新築一戸建て 第2 2号棟 姫路市の不動産の購入と売却→

2,580万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.23 旧価格公示日:2025.03.03
物件価格/
2,580万円
毎月返済/
約6.7万円
建物面積/
105.3m²
土地面積/
246.51m²
間取り/
4LDK
築年月/
2024年9月
最寄り駅/JR山陽本線「姫路」駅/山陽電鉄本線「山陽姫路」駅/JR姫新線「播磨高岡」駅
所在地 /兵庫県姫路市新在家本町6丁目

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DB間取り図収納スペース豊富な間取りです
DB間取り図

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おすすめポイント

姫路市新在家本町6丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は246.51㎡(74.56坪)、建物面積は105.3㎡(31.85坪)です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、4帖の和室、2階部分に6.5帖の洋室、6帖の洋室、5.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「姫路」駅までバス約15分
山陽本線「山陽姫路」駅まで徒歩約39分(約3100m)

学校区は、「姫路市立城乾小学校」まで徒歩約12分(約900m)、「姫路市立城乾中学校」まで徒歩約13分(約1010m)の距離です。

周辺環境は
「ヤマダストアー新辻井店」徒歩約9分(約650m)
「ローソン姫路西新在家店」徒歩約7分(約540m)
「城西幼稚園」徒歩約9分(約690m)
「新在家簡易郵便局」徒歩約8分(約610m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
姫路店
桃田 拓希
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物件データ

所在地
兵庫県姫路市新在家本町6丁目
交通
JR山陽本線姫路駅バス15分新在家本町6丁目停徒歩3分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩39分 ・JR姫新線播磨高岡駅徒歩42分
学校区
姫路市立城乾小学校 姫路市立城乾小学校の不動産をさがす→
姫路市立城乾中学校 姫路市立城乾中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
2,580万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2024年9月
土地面積
246.51m²
建物面積
105.3m²
接道
北側 幅員5.9m、東側 幅員5.1m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
2戸
駐車場
カースペース 2台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第R06SHC125654号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • JR姫新線「播磨高岡駅」 徒歩約39分(約3140m)
  • 姫路市立城乾小学校 徒歩約14分(約1120m)
  • 姫路市立城乾中学校 徒歩約17分(約1320m)
  • ヤマダストアー新辻井店 徒歩約11分(約870m)
  • ローソン姫路西新在家店 徒歩約9分(約680m)
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物件名
NO.1963196  姫路市新在家本町6丁目 新築一戸建て 第2 2号棟  2,580万円
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姫路店

  • 住所:兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
  • TEL:0120-939-058
  • FAX:079-234-8899
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00