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    新築一戸建て
    姫路市保城　新築一戸建て　１号棟 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,998万円
    物件価格/
    2,998万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    105m²
    土地面積/
    163.78m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/JR播但線「野里」駅／JR播但線「砥堀」駅／JR播但線「京口」駅
    所在地　/兵庫県姫路市保城

    【広々５LDK】ウォークインクローゼット２か所
    ■シューズインクローゼットあり、収納力◎
    ■JR播但線「野里」駅徒歩７分、水上小学校徒歩５分
    ■ご家族の通勤通学も快適な好立地です

    枚

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    おすすめポイント

    姫路市保城に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は1種住居地域で、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、生活環境を守るために商業施設には規制がかけられています。
    日影規制があり、日当たりが良い場所が多いため、快適な生活が期待できる地域となっております。

    本物件の土地面積は163.78㎡（約49.5坪）、建物面積は105.00㎡（約31.7坪）です。

    交通アクセスは、
    JR播但線「野里駅」まで徒歩約7分（約540ｍ）
    JR播但線「砥堀駅」まで徒歩約22分（約1740ｍ）

    学校区は、「姫路市立水上小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）、「姫路市立増位中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「マルアイ野里店」徒歩約15分（約1140ｍ）
    「セブンイレブン姫路西中島店」徒歩約7分（約520ｍ）
    「姫路市立水上幼稚園」徒歩約16分（約1220ｍ）
    「姫路西中島郵便局」徒歩約12分（約920ｍ）
    「播州信用金庫保城支店」徒歩約7分（約490ｍ）
    「キリン堂姫路野里店」徒歩約16分（約1240ｍ）
    「イオン姫路店」徒歩約13分（約1010ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、日常の生活に便利な立地です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しており、新築の家であれば、ウッドデッキやバルコニーテラスなどのエクステリア工事、フローリングを傷や汚れから守るフロアコーティング等も承ります。
    ぜひご相談ください！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを活用し、資金計画等をグラフ化して「不動産購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    無理なくお支払いいただける物件価格を一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    中塚　一秀
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市保城
    交通
    JR播但線野里駅徒歩7分 ・JR播但線砥堀駅徒歩22分 ・JR播但線京口駅徒歩39分
    学校区
    姫路市立水上小学校 姫路市立水上小学校の不動産をさがす→
    姫路市立増位中学校 姫路市立増位中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    2,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    163.78m²
    建物面積
    105m²
    接道
    北東側 接面10.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.76㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    -
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー
    建築確認番号
    KS125-0420-52286
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 野里駅(JR西日本 播但線) 徒歩約7分（約540m）
    • 姫路市立水上小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 姫路市立増位中学校 徒歩約11分（約900m）
    • マルアイ野里店 徒歩約14分（約1140m）
    • セブンイレブン姫路西中島店 徒歩約7分（約520m）
    • イオン姫路店 徒歩約13分（約1010m）
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    物件名
    NO.3263720　 姫路市保城　新築一戸建て　１号棟　 2,998万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00