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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.09
    旧価格公示日：2025.01.25     姫路市砥堀　新築一戸建て　第１１　１号棟 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,280万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.09　旧価格公示日：2025.01.25
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    96.39m²
    土地面積/
    148.9m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR播但線「砥堀」駅／JR播但線「野里」駅
    所在地　/兵庫県姫路市砥堀

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

    外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    １坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しいい草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    便利な立地の駐車場で、日々の生活がより快適になります

    現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく

    蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

    枚

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    おすすめポイント

    姫路市砥堀に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は142.76㎡、
    建物面積は97.60㎡です。
    間取りは4LDKタイプで、1階部分に和室とLDK、
    2階部分に洋室が３室があります。

    設備仕様としては、人感照明センサー、カウンタキッチン、浴室乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR播但線「砥堀」駅まで徒歩約11分（約880m）
    JR播但線「野里」駅まで徒歩約37分（約2960m）

    学校区は、
    「姫路市立砥堀小学校」まで徒歩約７分、
    「姫路市立増位中学校」まで徒歩約３３分です、

    周辺環境は
    スーパー「コープ姫路砥堀」徒歩約9分（約680m）
    コンビニ「ローソンマリア病院店」徒歩約8分（約705m）
    郵便局「姫路砥堀郵便局」徒歩約10分（約774m）
    幼稚園保育園「姫路市立砥堀こども園」徒歩約4分（約320m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    姫路店
    橋本 大輝
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市砥堀
    交通
    JR播但線砥堀駅徒歩11分 ・JR播但線野里駅徒歩37分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    姫路市立砥堀小学校 姫路市立砥堀小学校の不動産をさがす→
    姫路市立増位中学校 姫路市立増位中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    148.9m²
    建物面積
    96.39m²
    接道
    東側公道 接面11.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第R06SHC125575号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 砥堀駅(JR西日本 播但線) 徒歩約11分（約880m）
    • 姫路市立砥堀小学校 徒歩約8分（約648m）
    • 姫路市立増位中学校 徒歩約34分（約2700m）
    • コープ姫路砥堀 徒歩約9分（約680m）
    • マックスバリュ豊富店 徒歩約38分（約3050m）
    • イオン姫路店 徒歩約43分（約3450m）
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    物件名
    NO.2453845　 姫路市砥堀　新築一戸建て　第１１　１号棟　 2,280万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00