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    中古マンション
    第一手柄マンション　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    93.06m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1985年9月
    最寄り駅/JR姫新線「姫路」駅／山陽電鉄本線「手柄」駅／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅
    所在地　/兵庫県姫路市岡田

    ■スーパーなどお買い物施設が近くて生活に便利です！
    ■２沿線利用可能で移動にも困りませんね
    ■２面バルコニーで通風良好！
    ■南向きの明るいお部屋です♪

    RC造、8階建てのマンションです。

    スロープ付きですのでベビーカーや車いすの方も安心

    清掃の行き届いた綺麗なロビーですね

    エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図２面バルコニーの４ＬＤＫの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    姫路市岡田に所在する「第一手柄マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1985年9月新築でRC造の地上8階建ての物件です。 専有面積は93.06㎡で間取りは4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR西日本播但線「姫路」駅まで徒歩約30分（約2350m） 山陽電気鉄道本線「手柄」駅まで徒歩約23分（約1800m） 山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅まで徒歩約27分（約2120m）

    学校区は、「姫路市立荒川小学校」まで徒歩約19分（約1500m）、「姫路市立山陽中学校」まで徒歩約14分（約1120m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「主婦の店岡田店」徒歩約8分（約610m） コンビニ「セブンイレブン姫路西延末店」徒歩約4分（約250m） 幼稚園保育園「姫路若葉保育園岡田分園」徒歩約8分（約570m） 郵便局「姫路土山郵便局」徒歩約15分（約1140m） 銀行「但陽信用金庫城西支店」徒歩約14分（約1110m） 公園「胄山公園」徒歩約12分（約920m） スーパー「マックスバリュ岡田店」徒歩約11分（約820m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市岡田
    交通
    JR姫新線姫路駅バス17分岡田口停徒歩4分 ・山陽電鉄本線手柄駅徒歩23分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩27分
    学校区
    姫路市立荒川小学校 姫路市立荒川小学校の不動産をさがす→
    姫路市立山陽中学校 姫路市立山陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    4階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1985年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    93.06m²
    バルコニー
    17.78m²／向き
    管理費
    8,690円
    修繕積立金
    6,520円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    59戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、バス、オートバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫路駅(JR西日本 播但線) 徒歩約29分（約2350m）
    • 姫路市立荒川小学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 姫路市立山陽中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • マックスバリュ岡田店 徒歩約10分（約820m）
    • セブンイレブン姫路岡田店 徒歩約11分（約910m）
    • 姫路城 徒歩約36分（約2860m）
    • マックスバリュ岡田店 徒歩約10分（約820m）
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    この物件のリフォーム案内

    「第一手柄マンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約470万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約940万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2635919　 第一手柄マンション　中古マンション　
    兵庫県姫路市岡田 1,480万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00