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    中古マンション
    アルファステイツ城乾西八代　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    86.34m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2009年7月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「山陽姫路」駅／JR播但線「京口」駅／JR姫新線「播磨高岡」駅
    所在地　/兵庫県姫路市西八代町

    ■ペット可物件！
    ■バス停「県立大環境人間学部」まで徒歩約１分
    ■ウオークインクローゼットですっきり収納！
    ■うれしい床暖房あり！
    ■宅配ボックスあり！

    伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    オートロック付きマンションで安心です！

    マンションの立体駐車場は、スペースを有効活用し、車を安全に保管できる利便性が魅力です！

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    枚

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    DB間取り図2面のバルコニーで通風と採光良好のペット可物件！15.3帖の明るいLDKで家族の楽しい時間が過ごせますね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    姫路市西八代町に所在する「アルファステイツ城乾西八代」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2009年7月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は86.34㎡で間取りは15.3帖のLDK、7帖の洋室と6帖の洋室、5帖の和室と洋室がもう一間ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「姫路」駅まで神姫バス15分　「県立大環境人間学部」バス停まで徒歩約1分（約80ｍ）
    ＪＲ播但線「京口」駅まで徒歩約30分（約ｍ）
    ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約47分（約3700ｍ）

    学校区は、
    「姫路市立城乾小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）
    「姫路市城乾中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マックスバリュ「城の西店」徒歩約15分 （約1170m）
    ヤマダストアー「新辻井店」徒歩約14分 （約1090m）
    セブンイレブン「姫路八代本町2丁目店」徒歩約3分 （約180m）
    ファミリーマート「西八代町店」徒歩約3分 （約170m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市西八代町
    交通
    山陽電鉄本線山陽姫路駅バス15分県立大環境人間学部停徒歩1分 ・JR播但線京口駅徒歩33分 ・JR姫新線播磨高岡駅徒歩44分
    学校区
    姫路市立城乾小学校 姫路市立城乾小学校の不動産をさがす→
    姫路市立城乾中学校 姫路市立城乾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    2009年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    86.34m²
    バルコニー
    18.3m²／向き
    管理費
    13,300円
    修繕積立金
    18,100円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    34戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山陽姫路駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約29分（約2350m）
    • 姫路市立城乾小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 姫路市立城乾中学校 徒歩約6分（約480m）
    • マックスバリュ城の西店 徒歩約12分（約970m）
    • ヤマダストアー新辻井店 徒歩約11分（約910m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アルファステイツ城乾西八代　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約870万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2577540　 アルファステイツ城乾西八代　中古マンション　
    兵庫県姫路市西八代町 3,180万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00