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    中古マンション リフォーム済 400万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2024.08.15     第一恵美酒マンション　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    890万円 400万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2024.08.15
    物件価格/
    890万円
    毎月返済/
    約2.3万円
    専有面積/
    70.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年10月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「亀山」駅／山陽電鉄網干線「飾磨」駅／JR姫新線「姫路」駅
    所在地　/兵庫県姫路市飾磨区恵美酒

    【周辺環境充実】室内リフォーム済！
    ■山陽電鉄本線「亀山駅」まで徒歩6分の好立地
    ■最上階の角部屋ならではの静寂とプライバシーを確保できます
    ■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物至便な立地！

    地上６階建てマンションです

    広々なシステムキッチンでお料理が楽しめますね

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    東向きにつき爽やかな朝日が差し込む明るいリビングです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの間取り！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    姫路市飾磨区恵美酒に所在する「第一恵美酒マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1975年10月新築でRC造の地上6階建ての物件です。専有面積は70.68㎡で間取りは14.1帖の洋室、7.1帖の洋室、6.9帖の洋室、6.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、山陽電鉄本線「亀山」駅まで徒歩約6分（約480m）

    学校区は、「飾磨小学校」まで徒歩約14分（約980m）、「飾磨中部中学校」まで徒歩約11分（約760m）の距離です。

    周辺環境は、
    フレッシュバザール姫路飾磨店 徒歩約7分（約500m）
    セブンイレブン姫路飾磨中野田店 徒歩約7分（約500m）
    サンドラッグ姫路亀山店 徒歩約8分（約610m）
    西松屋飾磨店 徒歩約8分（約640m）
    船場川東公園 徒歩約9分（約680m）
    やよい軒姫路飾磨店 徒歩約9分（約680m）
    姫路恵美酒郵便局 徒歩約2分（約90m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    姫路店
    桃田 拓希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
    交通
    山陽電鉄本線亀山駅徒歩6分 ・山陽電鉄網干線飾磨駅徒歩13分 ・JR姫新線姫路駅徒歩37分
    学校区
    姫路市立飾磨小学校 姫路市立飾磨小学校の不動産をさがす→
    姫路市立飾磨中部中学校 姫路市立飾磨中部中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    890万円
    所在階／階数
    6階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1975年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.68m²
    バルコニー
    4.92m²／向き
    管理費
    4,000円
    修繕積立金
    12,000円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    インターネット接続可、給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、収納スペース、クローゼット、全居室収納、収納1間半、収納2間、収納2間半、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、シューズWIC、玄関収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 亀山駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約6分（約440m）
    • 姫路市立飾磨小学校 徒歩約15分（約1160m）
    • 姫路市立飾磨中部中学校 徒歩約10分（約760m）
    • フレッシュバザール　姫路飾磨店 徒歩約6分（約500m）
    • セブンイレブン姫路飾磨中野田店 徒歩約6分（約500m）
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    この物件のリフォーム案内

    「第一恵美酒マンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1882880　 第一恵美酒マンション　中古マンション　
    兵庫県姫路市飾磨区恵美酒 890万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00