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    新築一戸建て
    神戸市西区玉津町出合　新築一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    81.78m²
    土地面積/
    100m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／JR山陽本線「西明石」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区玉津町出合

    ■本日ご対応可能！
    ■全室南向き／駐車2台／地盤保証10年
    ■食洗機／各居室収納
    ■出合小学校まで徒歩8分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    小中学校徒歩１０分圏内！子育て世帯におすすめの立地です！

    動線が短く使いやすいL字型システムキッチンです

    浴室乾燥機付きで、バスルームは清潔に保てます。雨の日のお洗濯にも心強いですね

    多面採光の広々としたLDKは約15.5帖

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図各居室収納のある3LDKの間取りです。2階3室勾配天井で開放的！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区玉津町出合に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は100㎡（30.25坪）、建物面積は81.78㎡（24.73坪）です。
    間取りは1階部分に15.5帖のLDK、2階部分に5.6帖の洋室、4.8帖の洋室、6.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食洗器、浄水器、洗浄便座、ペアガラス、システムキーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「明石」駅からバスで約14分「王塚台7丁目」バス停より徒歩約6分（約480ｍ）
    JR山陽本線「西明石」駅からバスで約17分「王塚台東口」バス停より徒歩約5分（約400ｍ）

    学校区は、「神戸市立出合小学校」まで徒歩約8分（約650ｍ）、「神戸市立王塚台中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「マルアイ玉津店」徒歩約7分（約560ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン王塚台5丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
    郵便局「玉津郵便局」徒歩約6分（約470ｍ）
    公園「吉田西緑地」徒歩約9分（約690ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区玉津町出合
    交通
    JR山陽本線明石駅バス14分王塚台7丁目停徒歩6分 ・JR山陽本線西明石駅バス17分王塚台東口停徒歩5分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩30分
    学校区
    神戸市立出合小学校 神戸市立出合小学校の不動産をさがす→
    神戸市立王塚台中学校 神戸市立王塚台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    100m²
    建物面積
    81.78m²
    接道
    西側 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、電気、上水道、下水道、バルコニー、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-20213号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西明石駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩約30分（約2420m）
    • 神戸市立出合小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立王塚台中学校 徒歩約10分（約800m）
    • マルアイ玉津店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン王塚台五丁目店 徒歩約6分（約480m）
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    物件名
    NO.2247277　 神戸市西区玉津町出合　新築一戸建て　 2,680万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00