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神戸市西区竹の台１丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.01.26 旧価格公示日：2025.12.15

神戸市西区竹の台１丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

4,290万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます

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本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

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【２号棟】３LDKの間取りです

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オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

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無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

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LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

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天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

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こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

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充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

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小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

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トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

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日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

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子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

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各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

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素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

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毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

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女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！

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ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

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ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

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便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

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設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます

4,290万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区竹の台
Google map
: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩9分
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩37分
-駅
: 2026年1月／3LDK／2階建／建物85.7㎡／土地110.48㎡

POINT

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能＋即予約可！ ◆頭金0円で夢のマイホーム ◆当日はお電話でのご予約がスムーズ ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能＋即予約可！
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆当日はお電話でのご予約がスムーズ
◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

◇立地
・神戸市西神山手線「西神中央」駅まで徒歩約9分
・神戸市西神山手線「西神南」駅まで徒歩約37分
・竹の台小学校まで徒歩約8分
・西神中学校まで徒歩約12分

◇特徴
・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
・耐震等級３＋制震で地震から家族を守ります
・リビング折上天井／スマートサニタリー／長期優良住宅
・各室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区竹の台神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩9分神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩37分神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の不動産一覧
-駅

学校区: 神戸市立竹の台小学校竹の台小学校区の不動産一覧
神戸市立西神中学校西神中学校区の不動産一覧

価格: 4,290万円

面積: 土地／110.48㎡、建物／85.7㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07SHC114812号

駐車場: カースペース　1台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

西神中央駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩15分（約1170m）

神戸市立竹の台小学校
徒歩8分（約600m）

神戸市立西神中学校
徒歩12分（約930m）

万代西神中央店
徒歩9分（約690m）

ファミリーマートUライン西神中央駅売店
徒歩15分（約1160m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。