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    中古マンション
    嵯峨クレセーヌ神戸西　中古マンション 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    1,580万円
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    専有面積/
    69.75m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1998年1月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅／JR山陽本線「魚住」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区上新地２丁目

    ■本日ご内覧可能！ ■リフォーム済（２０２４年４月） ■リビング20帖以上／専用庭付／バルコニー南向き ■エレベーター／イズミヤ徒歩4分／ファミリーマート徒歩5分

    RC造、8階建てのマンションです。

    家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々20.6帖で、開放感溢れる設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区に所在する「嵯峨クレセーヌ神戸西」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1998年1月新築でRC造の地上8階建ての物件です。 専有面積は69.75㎡で間取りは20.6帖のLDK、4.7帖の洋室と6帖の洋室2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR西日本 山陽本線「大久保駅」まで徒歩約46分（約3680m）

    学校区は、「岩岡小学校」まで徒歩約11分（約860m）、「岩岡中学校」まで徒歩約11分（約870m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ロピア神戸岩岡店」徒歩約16分（約1210m） コンビニ「ファミリーマート大久保インター北店」徒歩約5分（約400m） 銀行「播州信用金庫大久保支店」徒歩約5分（約330m） 銀行「みなと銀行岩岡支店」徒歩約6分（約480m） 銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ西神戸店内出張所」徒歩約4分（約320m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    白川　毅
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区上新地２丁目
    交通
    JR山陽本線大久保駅バス11分上新地停徒歩5分 ・山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩59分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩48分
    学校区
    神戸市立岩岡小学校 神戸市立岩岡小学校の不動産をさがす→
    神戸市立岩岡中学校 神戸市立岩岡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,580万円
    所在階／階数
    1階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1998年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.75m²
    バルコニー
    15m²／向き
    管理費
    11,160円
    修繕積立金
    15,624円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    38戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、シャワー、B/T別室、洗面所独立、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、室外洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、両面バルコニー、専用庭、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    日本管財住宅管理(株)
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約46分（約3680m）
    • 岩岡小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 岩岡中学校 徒歩約11分（約870m）
    • ファミリーマート大久保インター北店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「嵯峨クレセーヌ神戸西　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1859843　 嵯峨クレセーヌ神戸西　中古マンション　
    兵庫県神戸市西区上新地２丁目 1,580万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00