西神南ヒルズ４番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

神戸市西区井吹台西町一丁目に所在する「西神南ヒルズ4番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1999年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です
専有面積は129.68㎡で間取りは18.8帖のLD、9.7帖の洋室、9帖の洋室、6帖の洋室、5.6帖の洋室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南駅」まで徒歩約8分（約640ｍ）
神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷駅」まで徒歩約36分（約2850ｍ）
神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央駅」まで徒歩約42分（約3340ｍ）

学校区は、「神戸市立井吹西小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「神戸市立井吹台中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ西神南」徒歩約14分（約1050m）
コンビニ「セブンイレブン神戸西神南駅前店」徒歩約9分（約680m）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園カナリアこども園」徒歩約9分（約670m）
郵便局「西神南センタービル内郵便局」徒歩約13分（約1010m）
銀行「播州信用金庫西神南支店」徒歩約9分（約710m）
公園「井吹台谷口公園」徒歩約21分（約1630m）
総合病院「医療法人三友会なでしこレディースホスピタル」徒歩約16分（約1230m）
スーパー「マルアイいぶき西フレア店」徒歩約9分（約720m）
ホームセンター「カインズ神戸西神南店」徒歩約9分（約720m）
ドラッグストア「アルカドラッグ西神南店」徒歩約9分（約720m）
ドラッグストア「フタツカ薬局井吹西店」徒歩約9分（約720m）
病院「クリニック希望」徒歩約5分（約400m）
病院「ほんだ歯科クリニック」徒歩約6分（約480m）
公園「竹谷公園」徒歩約2分（約160m）
公園「井吹台西公園」徒歩約8分（約640m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目神戸市西区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩8分神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩36分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩42分神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立井吹西小学校神戸市立井吹西小学校区の物件一覧→
神戸市立井吹台中学校神戸市立井吹台中学校区の物件一覧→

価格: 3,480万円

面積: 129.68㎡（約39.22坪）

間取り: 4LDK

階数: 4階（4階建）

構造: RC

築年月: 1999年2月

バルコニー: 12.98㎡／南東向き

管理費: 18,200円／月

修繕積立金: 25,300円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、独立キッチン、2WAYキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

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神戸市立井吹台中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

西神南駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩11分（約880m）

神戸市立井吹西小学校
徒歩6分（約480m）

神戸市立井吹台中学校
徒歩10分（約800m）

コープ西神南
徒歩14分（約1050m）

セブンイレブン神戸西神南駅前店
徒歩9分（約680m）

西神南センタービル内郵便局
徒歩13分（約1010m）

播州信用金庫西神南支店
徒歩9分（約710m）

マルアイいぶき東フレア店
徒歩25分（約1970m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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