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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.08
    旧価格公示日：2024.11.18     神戸市西区上新地２丁目　新築一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,198万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.06.08　旧価格公示日：2024.11.18
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    99.36m²
    土地面積/
    115.76m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／JR山陽本線「魚住」駅／山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区上新地２丁目

    ■限定１邸！
    ■閑静な住宅街／住環境良好
    ■南東角地／LDK広々１９帖／全室洋室
    ■小・中学校徒歩１０分圏内／「イズミヤ」徒歩９分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズです

    角地なので開放感がありますね

    明るく風通し良好です！

    小中学校まで徒歩１０分圏内と近く、子育て世帯におすすめの立地です♪

    ゆとりある前道でお車の出し入れもらくらく！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区上新地2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です たとえば既定の延べ床面積を越えることができません その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

    本物件の土地面積は115.76㎡、建物面積は99.36㎡です 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「大久保」駅まで徒歩約50分（約3970m）
    JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約54分（約4290m）
    山陽電気鉄道本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約68分（約5390m）

    学校区は
    「神戸市立岩岡小学校」まで徒歩約7分（約500m）
    「神戸市立岩岡中学校」まで徒歩約4分（約250m）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「わくわく広場イズミヤ西神戸店」徒歩約9分（約690m）
    スーパー「イズミヤショッピングセンター西神戸店」徒歩約9分（約700m）
    コンビニ「ファミリーマート大久保インター北店」徒歩約2分（約160m）
    幼稚園「神戸市立岩岡幼稚園」徒歩約9分（約690m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区上新地２丁目
    交通
    JR山陽本線大久保駅バス13分上新地停徒歩5分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩54分 ・山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩68分
    学校区
    神戸市立岩岡小学校 神戸市立岩岡小学校の不動産をさがす→
    神戸市立岩岡中学校 神戸市立岩岡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    115.76m²
    建物面積
    99.36m²
    接道
    西側 幅員4.6m、南側 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第KS124-0410-61679号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約49分（約3930m）
    • 神戸市立岩岡小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 神戸市立岩岡中学校 徒歩約4分（約350m）
    • イズミヤショッピングセンター西神戸店 徒歩約9分（約700m）
    • ファミリーマート大久保インター北店 徒歩約3分（約200m）
    • 神戸岩岡郵便局 徒歩約12分（約930m）
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    物件名
    NO.2288983　 神戸市西区上新地２丁目　新築一戸建て　 3,198万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00