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    新築一戸建て 190万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2025.02.01     神戸市中央区中山手通７丁目　新築一戸建て 神戸市中央区の不動産の購入と売却→

    4,800万円 190万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2025.02.01
    物件価格/
    4,800万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    91.09m²
    土地面積/
    132.43m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅／神戸高速線「花隈」駅／神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅
    所在地　/兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目

    【新築】3SLDK
    ■本日ご対応可能！
    ■ 神戸市西神山手線「大倉山」駅まで徒歩約9分
    ■浴室乾燥／食洗器／車2台
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    DB間取り図LDK18帖以上、納戸がある3LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市中央区中山手通７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は132.43㎡（40.05坪）、建物面積は91.09㎡（27.55坪）です。
    間取りは1階部分に18.4帖のLDK、2階部分に5.4帖の洋室が2室と7.6帖の洋室と1.5帖の納戸の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、食洗器、浴室乾燥、床暖房、独立洗面台、各居室収納スペース、車2台可など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「大倉山」駅まで徒歩約9分（約700m）
    神戸高速鉄道東西線「花隈」駅まで徒歩約16分（約1240m）
    神戸市海岸線「みなと元町」駅まで徒歩約18分（約1440m）

    学校区は、「○市立○○小学校」まで徒歩約○分（約○ｍ）、「○市立○○中学校」まで徒歩約○分（約○○ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ下山手店徒歩約10分（約750m）
    デイリーヤマザキ関西国際大学山手C前店徒歩約7分（約530m）
    トーホーストア平野祇園店徒歩約11分（約860m）
    セブンイレブン神戸花隈店徒歩約11分（約830m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅徒歩9分 ・神戸高速線花隈駅徒歩16分 ・神戸市営地下鉄海岸線みなと元町駅徒歩18分
    学校区
    神戸市立山の手小学校 神戸市立山の手小学校の不動産をさがす→
    神戸市立神戸生田中学校 神戸市立神戸生田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,800万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    132.43m²
    建物面積
    91.09m²
    接道
    北側 接面5.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道15.75㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大倉山駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約9分（約720m）
    • 神戸市立山の手小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 神戸市立神戸生田中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • ライフ下山手店 徒歩約9分（約750m）
    • トーホーストア平野祇園店 徒歩約11分（約860m）
    • セブンイレブン神戸花隈店 徒歩約10分（約830m）
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    物件名
    NO.2470187　 神戸市中央区中山手通７丁目　新築一戸建て　 4,800万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00