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    中古マンション リフォーム済
    トア山手フラッツ棟　中古マンション 神戸市中央区の不動産の購入と売却→

    5,780万円
    物件価格/
    5,780万円
    毎月返済/
    約15.0万円
    専有面積/
    61.2m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2008年1月
    最寄り駅/阪急神戸線「神戸三宮」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅／JR神戸線「元町」駅
    所在地　/兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目

    【周辺環境充実】ペット可
    ■神戸市西神山手線「三宮」駅徒歩5分！通勤通学に便利です
    ■スーパー・コンビニ・周辺施設徒歩圏内！利便性の良い環境です
    ■南向きワイドバルコニーのため通風・陽当たり良好

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。

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    枚

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    DB間取り図南向きワイドバルコニーのため陽当たり・通風良好！各室収納付き2LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市中央区下山手通に所在する「トア山手フラッツ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。 ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、 食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。 賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2008年1月新築でRC造の地上13階建ての物件です。

    専有面積は61.20㎡で、間取りは約16.1帖のLDK、約4帖の洋室と約6.1帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩約8分（約640ｍ） 神戸市西神山手線「三宮」駅まで徒歩約5分（約400ｍ） ＪＲ東海道本線「元町」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）

    学校区は、「こうべ小学校」まで徒歩約9分、「神戸生田中学校」まで徒歩約8分の距離です。

    周辺環境は プロマートトアロード店　徒歩約2分（約90ｍ） セブンイレブン神戸トアロード店　徒歩約2分（約90ｍ） 神女中山手保育園　徒歩約6分（約460ｍ） 医療法人社団純心会パルモア病院　徒歩約6分（約480ｍ） 神戸市中央区役所　徒歩約13分（約1040ｍ） 神戸山本通郵便局　徒歩約4分（約410ｍ） 日新信用金庫神栄支店　徒歩約3分（約180ｍ） 諏訪山公園　徒歩約14分（約1100ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目
    交通
    阪急神戸線神戸三宮駅徒歩8分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線三宮駅徒歩5分 ・JR神戸線元町駅徒歩8分
    学校区
    神戸市立こうべ小学校 神戸市立こうべ小学校の不動産をさがす→
    神戸市立神戸生田中学校 神戸市立神戸生田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    5,780万円
    所在階／階数
    10階／地上13階
    構造
    RC
    築年月
    2008年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.2m²
    バルコニー
    12.96m²／向き
    管理費
    12,730円
    修繕積立金
    14,860円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    91戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 神戸三宮駅(阪急電鉄 神戸高速東西線) 徒歩約7分（約540m）
    • 神戸市立こうべ小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 神戸市立神戸生田中学校 徒歩約8分（約610m）
    • プロマートトアロード店 徒歩約1分（約90m）
    • セブンイレブン神戸トアロード店 徒歩約1分（約90m）
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    この物件のリフォーム案内

    「トア山手フラッツ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2707630　 トア山手フラッツ棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目 5,780万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00