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    新築一戸建て
    神戸市垂水区本多聞６丁目　新築一戸建て　２３－１期　２号棟 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    100.19m²
    土地面積/
    148.57m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅／山陽電鉄本線「舞子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能 ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです ◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

    【２号棟】現地外観写真 ＼当社はいつでもご案内可能／水曜日や祝日、年末年始も休まず営業！お仕事の予定を無理に変えなくともご案内、ご相談が可能です！お気軽にお問い合わせください♪

    過熱防止センサー付きガスレンジを採用しており、自動で火が止まるから安心！人造大理石ワークトップやキッチンパネル、浄水器一体化水栓など、奥様に嬉しい設備！

    ゆったり入れる1坪サイズのゆとり空間。バリアフリー設計に手すり付きなので、お子様が小さい時も、老後も安心できる浴室です。収納棚も取り外しができ、お手入れ楽々

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

    1階、２階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    いぐさの香りがする和室は、客室としても使用でき、お子様のお昼寝にも使い方色々です！

    お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    並列駐車２台可能です！やっぱり並列駐車は便利ですね！

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

    枚

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    DB間取り図収納充実！使い勝手の良い４ＬＤＫ
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区本多聞６丁目に所在する新築一戸建て物件　２号棟をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。


    本物件の土地面積は148.57㎡（44.94坪）、建物面積は100.19㎡（30.3坪）です。
    間取りは1階部分に16.2帖のLDK、4.5帖の洋室、2階部分に6帖の洋室、6.2帖の洋室、7.5帖の洋室の４LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ○JR山陽本線「垂水」駅までバス約9分、バス停「本多間６丁目」まで徒歩約2分
    ○山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）
    ○山陽電気鉄道本線「舞子公園」駅まで徒歩約41分（約3250ｍ）

    学校区は、「神戸市市立多聞の丘小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、「神戸市立本多聞中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○マックスバリュー「星陵台店」徒歩約11分（約820ｍ）
    ○ファミリーマート「神戸垂水星陵台店」徒歩約12分（約900ｍ）
    ○園田学園女子大学付属学が丘幼稚園　徒歩約7分（約530ｍ）
    ○学が丘南公園　徒歩約2分（約150ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス9分本多聞６丁目停徒歩2分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩35分 ・山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩41分
    学校区
    神戸市立多聞南小学校 神戸市立多聞南小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本多聞中学校 神戸市立本多聞中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    148.57m²
    建物面積
    100.19m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m、北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、追焚機能、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンタキッチン、全居室収納、クローゼット、オートバス
    建築確認番号
    確認サービス第KS124-0410-50076号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 舞子公園駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約40分（約3220m）
    • 本多聞中学校 徒歩約12分（約950m）
    • Maxvalu星陵台店 徒歩約10分（約820m）
    • ファミリーマート神戸垂水星陵台店 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
    NO.1861637　 神戸市垂水区本多聞６丁目　新築一戸建て　２３－１期　２号棟　 3,380万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00