神戸市須磨区菅の台６丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市須磨区菅の台に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の神戸地下鉄西神線「名谷」駅まで徒歩約27分（約2100m）です。

お子様の学校区は、「神戸市立菅の台小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「神戸市立竜が台中学校」まで徒歩約16分（約1270m）の距離です。

周辺環境は
土池公園徒歩約4分（約280m）
菅の台保育所徒歩約7分（約510m）
セブンイレブン神戸名谷町賀市店徒歩約9分（約710m）
神戸菅の台郵便局徒歩約11分（約820m）
関西スーパー名谷店徒歩約12分（約890m）
スーパーマルハチ名谷店徒歩約22分（約1720m）
但馬銀行桃山台支店徒歩約31分（約2470m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は196.12㎡（約59坪）、建物面積は147.5㎡（約44坪）です。
間取りは26.6帖のLDK、8帖の洋室、6帖の洋室、3.75帖の洋室、10帖の洋室、6帖の和室がある5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区菅の台６丁目神戸市須磨区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩22分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩27分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩39分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立菅の台小学校神戸市立菅の台小学校区の物件一覧→
神戸市立竜が台中学校神戸市立竜が台中学校区の物件一覧→

価格: 3,249万円

面積: 土地／196.12㎡（約59.32坪）、建物／147.7㎡（約44.67坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1989年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、バルコニー、庭

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

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神戸市立竜が台中学校の
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来店予約・物件見学など、
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0120-599-997

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周辺施設

名谷駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩27分（約2100m）

神戸市立菅の台小学校
徒歩9分（約660m）

神戸市立竜が台中学校
徒歩16分（約1270m）

スーパーマルハチ名谷店
徒歩22分（約1720m）

セブンイレブン神戸名谷町賀市店
徒歩9分（約710m）

関西スーパー名谷店
徒歩12分（約890m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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