神戸市須磨区禅昌寺町１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

今回ご紹介するのは神戸市須磨区禅昌寺町の木造1階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の山陽電鉄本線「板宿」駅まで徒歩約18分（約1480ｍ）、神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立板宿小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）、「神戸市立飛松中学校」まで徒歩約24分（約1890ｍ）の距離です

周辺環境は
トーホーストア西長田店徒歩約14分（約1070ｍ）
セブンイレブン神戸明神町店徒歩約12分（約950ｍ）
V・drug西長田店徒歩約14分（約1090ｍ）
認定こども園禅昌寺幼稚園徒歩約12分（約960ｍ）
神戸菊池郵便局徒歩約15分（約1140ｍ）
神戸市須磨区役所徒歩約20分（約1600ｍ）
くるま旅パーク天然ラジウム療養泉華の湯徒歩約48分（約3770ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は235.32㎡（71.18坪）、建物面積は93.88㎡（28.40坪）です
間取りは16帖のLDKと、6帖の和室が1室、4.5帖の和室が2室、6帖の洋室が1室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町１丁目神戸市須磨区の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線板宿駅徒歩18分山陽電鉄本線板宿駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩19分神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅の物件一覧→
神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩26分

学校区: 神戸市立板宿小学校神戸市立板宿小学校区の物件一覧→
神戸市立飛松中学校神戸市立飛松中学校区の物件一覧→

価格: 1,300万円

面積: 土地／235.32㎡（約71.18坪）、建物／93.88㎡（約28.39坪）

間取り: 4LDK

階数: 1階建

構造: 木造

築年月: 1963年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面9.5m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、II型キッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、堀ごたつ、LDK15畳以上、和室、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、テラス、庭、庭10坪以上、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市須磨区の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線板宿駅の
不動産の購入と売却

神戸市立板宿小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立飛松中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

板宿駅(山陽電鉄本線)
徒歩19分（約1480m）

神戸市立板宿小学校
徒歩14分（約1090m）

神戸市立飛松中学校
徒歩24分（約1890m）

トーホーストア西長田店
徒歩14分（約1070m）

セブンイレブン神戸明神町店
徒歩12分（約950m）

神戸菊池郵便局
徒歩15分（約1140m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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