中古一戸建て NEW
神戸市須磨区南落合1丁目 中古一戸建て 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

2,500万円
物件価格/
2,500万円
毎月返済/
約6.7万円
建物面積/
103.86m²
土地面積/
213.71m²
間取り/
4LDK
築年月/
1984年7月
最寄り駅/神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅/神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅
所在地 /兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目

<広々お庭付き>家庭菜園やガーデニングもお楽しみいただけますね
■屋根付きガレージで大切なお車を雨や陽射しから守ります
■小中学校が徒歩10分圏内にありお子様に便利で安心

DB間取り図広々としたお庭が魅力の4LDK
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回、ご紹介させていただきますこちらの物件は
神戸市須磨区南落合1丁目に所在する木造2階建ての中古戸建です。

この地域は、第一種低層住居専用地域となっております。
居住者の住環境を守るべく定められた地域です。
たとえば既定の延べ床面積を越える大型の商業施設、
飲食店などは建築することができません。
その為、日当たりの環境が変化することが少なくなっております。
悪臭や騒音を放つ可能性の大きい工場や子供に有害な娯楽施設、
風営法に違反するような施設は建築・営業ができず、
お子様が安全かつ健全に成長できる環境が整っております。

交通アクセスは、
西神山手線「妙法寺」駅まで徒歩約12分(約960m)、
西神山手線「名谷」駅まで徒歩約24分(約1900m)です。
最寄り駅まで徒歩15分圏内なので、ご通勤・ご通学に便利な立地となっております。
地勢は緩やかな坂道となっております。

学校区としては、
「神戸市立南落合小学校」まで徒歩約9分(約700m)、
「神戸市立友が丘中学校」まで徒歩約8分(約600m)です。
小中学校まで徒歩10分圏内なので、
お子様のご通学もご安心して頂けますね♪

周辺のお買い物はスーパーマーケット「ラ・ムー 北須磨店」が
徒歩約4分(約290m)となっており、食料品のお買い物及び仕入れ等も便利です。
コンビニエンスストア「ローソン 神戸妙法寺荒打店」まで徒歩約10分(約750m)のところにあります。
また、神戸友が丘郵便局も徒歩約6分(約450m)にございます。
物件のすぐ近くには公園がありますので、
お子様の遊び場やお散歩にお使いいただけます♪
徒歩10分圏内に、スーパーやコンビニがあり、
周辺環境が充実した環境となっております。

本物件は土地面積約213.71㎡(約64.64坪)、建物面積約103.86㎡(約31.41坪)の4LDKとなっております。
LDK、洋室は約6帖、約5帖、和室は約6帖が二部屋です。
サンルームがLDKの横に隣接しており、洗濯物を干すことができます♪
家事動線が考えられた間取りとなっておりますので、奥様に嬉しいお家です♪
壮大なお庭もあり、いろんな用途にお使い頂けます。
ガーデニングやバーベキューなど。家族団らんのお時間をどうぞ♪

ご連絡いただければすぐにご案内の手配をいたします。
お家の事で、気になる事、知りたいこと、どんな些細な事でも、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
弊社スタッフが丁寧にお客様のご質問にお答えいたします。
神戸店
塩井 雅幾

物件データ

所在地
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目
交通
神戸市営地下鉄西神山手線妙法寺駅徒歩12分
神戸市営地下鉄西神山手線名谷駅徒歩24分
学校区
神戸市立南落合小学校 神戸市立南落合小学校の不動産→
神戸市立友が丘中学校 神戸市立友が丘中学校の不動産→
間取り
4LDK
価格
2,500万円
構造/階数
軽量鉄骨/2階
築年月
1984年7月
土地面積
213.71m²
建物面積
103.86m²
接道
一方 公道 東 接面13.00m 幅員6.00m 位置指定角地
土地権利
-
セットバック
不要
私道負担
-
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
地勢
平坦
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 有 1台
現況
空室
引渡し
現況
設備
2×4工法、吹き抜け、低層住居専用地域、平坦地、バイク置場、2面採光、前面道路6m以上、電気、給湯、床下収納、物置、システムキッチン、シャンプードレッサー、追焚き給湯、シャワー、バストイレ別、フローリング、洗髪洗面化粧台、I型キッチン、グリル、独立洗面台、ウッドデッキ、サンルーム、出窓、勝手口、側溝、庭
国土法
不要
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

買物施設

  • 万代 北須磨店
  • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合
  • スーパーマルハチ 名谷駅前店

教育施設

  • 幼保連携型認定こども園若竹保育園
  • 北須磨第2保育園
  • くすの木保育園

公共・金融施設

  • みなと銀行 横尾支店
  • 神戸横尾郵便局
  • 神戸東落合郵便局
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物件名
NO.10472910  神戸市須磨区南落合1丁目 中古一戸建て  2,500万円
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フロンティア不動産販売 神戸店

  • 住所:兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • TEL:0120-599-997
  • FAX:078-921-5599
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00