神戸市須磨区青葉町１丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

神戸市須磨区青葉町1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は49.38㎡（14.93坪）、建物面積は99.89㎡（30.21坪）です
間取りは1階部分に4.7帖の洋室、2階部分に16.7帖のLDK、3階部分に5.4帖の洋室、4.5帖の洋室、5.8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「鷹取」駅まで徒歩約4分（約320m）
山陽電気鉄道本線「東須磨」駅まで徒歩約18分（約1390m）
ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」駅まで徒歩約14分（約1090m）

学校区は、「神戸市立若宮小学校」まで徒歩約9分（約670m）、「神戸市立鷹取中学校」まで徒歩約5分（約390m）の距離です

周辺環境は
スーパー「トーホーストア鷹取店」徒歩約3分（約230m）
コンビニ「ローソンストア100長田鷹取店」徒歩約3分（約220m）
幼稚園保育園「たかとり保育所」徒歩約3分（約180m）
郵便局「須磨郵便局」徒歩約2分（約160m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ長田浪松町店内出張所」徒歩約6分（約480m）
公園「南須磨緑道」徒歩約3分（約230m）
スーパー「マルアイ須磨若宮店」徒歩約5分（約350m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区青葉町１丁目神戸市須磨区の物件一覧→

交通: JR山陽本線鷹取駅徒歩4分JR山陽本線鷹取駅の物件一覧→
山陽電鉄本線東須磨駅徒歩18分山陽電鉄本線東須磨駅の物件一覧→
JR山陽本線須磨海浜公園徒歩14分JR山陽本線須磨海浜公園の物件一覧→

学校区: 神戸市立若宮小学校神戸市立若宮小学校区の物件一覧→
神戸市立鷹取中学校神戸市立鷹取中学校区の物件一覧→

価格: 4,180万円

面積: 土地／49.38㎡（約14.93坪）、建物／99.89㎡（約30.21坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J25-20355号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、上水道、下水道、バルコニー、インナーバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市須磨区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線鷹取駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線東須磨駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線須磨海浜公園の
不動産の購入と売却

神戸市立若宮小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立鷹取中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

鷹取駅(JR西日本山陽本線)
徒歩4分（約310m）

神戸市立若宮小学校
徒歩9分（約670m）

神戸市立鷹取中学校
徒歩5分（約390m）

トーホーストア鷹取店
徒歩3分（約230m）

マルアイ　須磨若宮店
徒歩5分（約350m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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