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    新築一戸建て NEW
    神戸市須磨区禅昌寺町１丁目　新築一戸建て　１号棟　 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    3,290万円
    物件価格/
    3,290万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    92.73m²
    土地面積/
    105.25m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅／山陽電鉄本線「板宿」駅／神戸高速鉄道東西線「西代」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町１丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    ＼同仕様写真／外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    ＼同仕様写真／人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！

    ＼同仕様写真／保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！

    ＼同仕様写真／ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。

    ＼同仕様写真／広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！

    ＼同仕様写真／フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    ＼同仕様写真／お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    ＼同仕様写真／ハンドシャワー付き洗面化粧台。曇り止めヒーター付きミラーの内側にはたっぷりの収納がついており、スタイリング剤や歯ブラシなどもたっぷり収納可能です！

    ＼同仕様写真／トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    ＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    ＼同仕様写真／フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    ＼同仕様写真／季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！

    ＼同仕様写真／玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】

    現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます

    ＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    ＼同仕様写真／お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    ＼同仕様写真／お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね

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    おすすめポイント

    神戸市須磨区禅昌寺町１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は105.25㎡（31.83坪）、建物面積は92.73㎡（28.06坪）です。
    間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に7.5帖、5.25帖、5.25帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「板宿駅」歩18分（1400ｍ）・山陽電気鉄道本線「板宿駅」歩18分（1400ｍ）
    学校区は、神戸市立板宿小学校歩12分（960ｍ）・神戸市立飛松中学校歩23分（1840ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    トーホーストア西長田店　徒歩約14分（約1110ｍ）
    セブンイレブン神戸明神町店　徒歩約13分（約1010ｍ）
    認定こども園禅昌寺幼稚園　徒歩約9分（約720ｍ）
    神戸菊池郵便局　徒歩約14分（約1100ｍ）
    みなと銀行板宿支店板宿北出張所　徒歩約15分（約1130ｍ）
    観音山公園　徒歩約22分（約1690ｍ）
    スーパーマルハチ上池田店　徒歩約15分（約1150ｍ）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町１丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩18分 ・山陽電鉄本線板宿駅徒歩18分 ・神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩26分
    学校区
    神戸市立板宿小学校 神戸市立板宿小学校の不動産をさがす→
    神戸市立飛松中学校 神戸市立飛松中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,290万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    105.25m²
    建物面積
    92.73m²
    接道
    南側 幅員5.6m、西側 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6110-00037号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月8日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 板宿駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 神戸市立板宿小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 神戸市立飛松中学校 徒歩約23分（約1840m）
    • トーホーストア西長田店 徒歩約14分（約1110m）
    • セブンイレブン神戸明神町店 徒歩約13分（約1010m）
    • 神戸菊池郵便局 徒歩約14分（約1100m）
    • スーパーマルハチ上池田店 徒歩約14分（約1150m）
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    物件名
    NO.2812394　 神戸市須磨区禅昌寺町１丁目　新築一戸建て　１号棟　　 3,290万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00