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    新築一戸建て
    神戸市須磨区多井畑字池ノ奥口　新築一戸建て 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    88.6m²
    土地面積/
    63.83m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／山陽電鉄本線「須磨寺」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区多井畑字池ノ奥口

    【南向きバルコニー】陽当たり良好！
    ■奥須磨公園口バス停徒歩３分、落ち着いた環境です
    ■ＬＤＫ１６帖の広さ、窓が多く明るいリビングです
    ■各居室収納スペース付き、お部屋がスッキリ片付きますね

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図周辺環境充実！お買い物施設が近く生活至便な立地です
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    おすすめポイント

    神戸市須磨区多井畑字池ノ奥口に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は63.83㎡（19.3坪）、建物面積は88.60㎡（26.8坪）です。

    間取りは1階部分に6帖の納戸、浴室、洗面、2階部分に16帖のLDK、3階部分には7帖・8帖の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    神戸市西神山手線「妙法寺」駅よりバスで7分、奥須磨公園口バス停から徒歩約3分（約240ｍ）
    神戸市西神山手線「名谷」駅から徒歩約36分（約2820ｍ）です

    学校区は、「神戸市立多井畑小学校」まで徒歩約19分（約1470ｍ）、「神戸市立高倉中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「コーヨー高倉台店」徒歩約12分（約940ｍ）
    ○「セブンイレブン神戸奥須磨店」徒歩約6分（約430ｍ）
    ○「神戸高倉台郵便局」徒歩約11分（約860ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区多井畑字池ノ奥口
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス7分奥須磨公園口停徒歩3分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩36分 ・山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩33分
    学校区
    神戸市立多井畑小学校 神戸市立多井畑小学校の不動産をさがす→
    神戸市立高倉中学校 神戸市立高倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    63.83m²
    建物面積
    88.6m²
    接道
    東側公道 接面6.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6120-50049号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約26分（約2090m）
    • 神戸市立多井畑小学校 徒歩約18分（約1470m）
    • 神戸市立高倉中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • コーヨー高倉台店 徒歩約12分（約940m）
    • セブンイレブン神戸奥須磨店 徒歩約5分（約430m）
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    物件名
    NO.2884961　 神戸市須磨区多井畑字池ノ奥口　新築一戸建て　 2,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00