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    新築一戸建て
    神戸市須磨区村雨町６丁目　新築一戸建て 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    93.98m²
    土地面積/
    53.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/JR山陽本線「須磨海浜公園」駅／山陽電鉄本線「月見山」駅／山陽電鉄本線「須磨寺」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区村雨町６丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■耐震等級２／耐久性・可変性等級３級
    ■食洗機／カワック／エコジョーズ／「須磨海浜公園駅」徒歩約４分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    リビング階段なので、家族のコミュニケーションが取りやすく、風通しの良い開放的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    調理の時間短縮ができて大変便利です。

    雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。

    手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。

    料理も洗い物もスムーズに進みます。

    冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの３LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市須磨区村雨町６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は53.30㎡（16.12坪）、建物面積は93.98㎡（28.42坪）です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    山陽電気鉄道本線「月見山」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    山陽電気鉄道本線「須磨寺」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

    学校区は、「神戸市立若宮小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「神戸市立鷹取中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ須磨」徒歩約6分（約480ｍ）
    「セブンイレブンハートインJR須磨海浜公園駅内店」徒歩約6分（約480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区村雨町６丁目
    交通
    JR山陽本線須磨海浜公園駅徒歩4分 ・山陽電鉄本線月見山駅徒歩9分 ・山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩16分
    学校区
    神戸市立若宮小学校 神戸市立若宮小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹取中学校 神戸市立鷹取中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    53.3m²
    建物面積
    93.98m²
    接道
    南側公道 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    J23-20743
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 須磨海浜公園駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 神戸市立若宮小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 神戸市立鷹取中学校 徒歩約12分（約960m）
    • コープ須磨 徒歩約6分（約480m）
    • セブンイレブンハートインJR須磨海浜公園駅内店 徒歩約6分（約480m）
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    物件名
    NO.2300342　 神戸市須磨区村雨町６丁目　新築一戸建て　 3,780万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00