神戸市長田区神楽町３丁目　新築一戸建て　B号棟

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スタッフのおすすめポイント

【徒歩10分圏内3沿線3駅利用可+即内覧可】
■ガス乾燥機「乾太くん」標準装備
■夫婦それぞれにマイカーを！2台分の駐車スペース完備
■長田南小学校まで徒歩3分でお子さまの通学に便利

◇特徴
・2箇所のWICやSICなど、収納スペースが充実しています。
・プライバシーに配慮した2階リビング設計です。
・多目的に活用できるサービスルームが2部屋ございます。

◇立地
・長田南小学校まで徒歩約3分
・長田中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市長田区神楽町３丁目

交通: 神戸市西神山手線新長田駅徒歩6分
山陽電気鉄道本線西代駅徒歩7分
ＪＲ山陽本線新長田駅徒歩6分

学校区: 立長田南小学校
立長田中学校

価格: 5,280万円

面積: 土地／73.89㎡（約22.35坪）、建物／108.12㎡（約32.70坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面5.8m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第HK25-0425号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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業務スーパー菅原店
徒歩5分（約380m）

セブンイレブン神戸細田町4丁目店
徒歩2分（約160m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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