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    新築一戸建て
    神戸市長田区五位ノ池町３丁目　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    4,190万円
    物件価格/
    4,190万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    98.81m²
    土地面積/
    118.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「板宿」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅／ＪＲ山陽本線「新長田」駅
    所在地　/兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目

    ■本日ご対応可能！／３沿線利用可能
    ■前道6ｍ以上／南向き
    ■食洗器／全室６帖以上／浴室乾燥
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    神戸市長田区五位ノ池町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は118.68㎡、建物面積は98.81㎡です。
    間取りは
    1階部分に19.3帖のLDK、2階部分に8.4帖の洋室1室、6.9帖の洋室1室、6.8帖の洋室1室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線 板宿駅 / 徒歩7分(560m)
    神戸市西神山手線 板宿駅 / 徒歩7分(560m)
    ＪＲ山陽本線 新長田駅 / 徒歩16分(1280m)

    学校区は、
    「神戸市立五位の池小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、
    「神戸市立高取台中学校」まで徒歩約15分（約1140ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    板宿駅(山陽電鉄 本線)　徒歩8分（570ｍ）
    神戸市立五位の池小学校　徒歩約6分（約460ｍ）
    神戸市立高取台中学校　徒歩約15分（約1140ｍ）
    イオンフードスタイル板宿店　徒歩約6分（約460ｍ）
    ローソンローソン＋フレンズ山陽板宿駅店　徒歩約6分（約470ｍ）
    エディオン西代店　徒歩約9分（約720ｍ）
    スギドラッグ板宿店　徒歩約7分（約570ｍ）
    神戸菊池郵便局　徒歩約6分（約410ｍ）
    神戸信用金庫板宿支店　徒歩約5分（330ｍ）
    神戸市須磨区役所　徒歩約10分（750ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目
    交通
    山陽電鉄本線板宿駅徒歩7分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩7分 ・ＪＲ山陽本線新長田駅徒歩16分
    学校区
    立五位の池小学校
    立高取台中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,190万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    118.68m²
    建物面積
    98.81m²
    接道
    南側私道 接面7.7m 幅員3.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道15.29㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、防犯カメラ、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    第J23-01540号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 板宿駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約7分（約570m）
    • 神戸市立五位の池小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 神戸市立高取台中学校 徒歩約14分（約1140m）
    • イオンフードスタイル板宿店 徒歩約6分（約460m）
    • ローソンローソン＋フレンズ山陽板宿駅店 徒歩約6分（約470m）
    • 神戸菊池郵便局 徒歩約5分（約410m）
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    物件名
    NO.2366867　 神戸市長田区五位ノ池町３丁目　新築一戸建て　 4,190万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00