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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2024.11.30
    旧価格公示日：2024.10.10     神戸市長田区山下町3丁目　新築一戸建て　A号地 の不動産の購入と売却→

    5,280万円 200万円DOWN 新価格公示日：2024.11.30　旧価格公示日：2024.10.10
    物件価格/
    5,280万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    建物面積/
    109.68m²
    土地面積/
    100.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/山陽電気鉄道本線「西代」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅／ＪＲ山陽本線「新長田」駅
    所在地　/兵庫県神戸市長田区山下町３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■西代駅徒歩４分／LDK２２帖以上
    ■３沿線利用可能／前道１０ｍ以上
    ■２台駐車可能／浴室乾燥
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

    広々22帖以上のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図各居室、二面採光で明るい住まいを実現！多彩なくつろぎ空間で、楽しさがあふれますね。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    神戸市長田区山下町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は100.17㎡（公簿）、建物面積は109.68㎡（実測）です。 間取りは1階部分に○帖の洋室、2階部分に○帖のLDK、3階部分に○帖の洋室、○帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 山陽電気鉄道本線「西代」駅まで徒歩約4分（約320m） 神戸市西神山手線「板宿」駅まで徒歩約8分（約640m） ＪＲ山陽本線「新長田」駅まで徒歩約12分（約960m）

    学校区は、 「神戸市立蓮池小学校」まで徒歩約5分（約400m） 「神戸市立西代中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です。

    周辺環境は
    「ライフ西代店」徒歩約6分（約420m）
    「ローソンストア100長田水笠通店」徒歩約6分（約440m） 「キリン堂長田戸崎通店」徒歩約4分（約270m）
    「エディオン西代店」徒歩約6分（約420m）
    「バイク屋SAKAE」徒歩約3分（約180m）
    「ガスト長田御屋敷通店（から好し取扱店）」徒歩約6分（約410m）
    「アキヨシ整形外科病院」徒歩約6分（約480m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市長田区山下町３丁目
    交通
    山陽電気鉄道本線西代駅徒歩4分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩8分 ・ＪＲ山陽本線新長田駅徒歩12分
    学校区
    立蓮池小学校
    立西代中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    100.17m²
    建物面積
    109.68m²
    接道
    北東側公道 接面5.5m 幅員10.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    HK23-41713
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年12月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西代駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 神戸市立蓮池小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立西代中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • ライフ西代店 徒歩約5分（約420m）
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    物件名
    NO.2203243　 神戸市長田区山下町3丁目　新築一戸建て　A号地　 5,280万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00