中古マンション
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ワコーレニューウエスト 中古マンション
3,498万円
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ローンシミュレーション
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兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目
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神戸市海岸線駒ヶ林駅 徒歩2分
神戸市西神山手線新長田駅 徒歩9分
神戸高速鉄道東西線西代駅 徒歩20分 - 1992年11月/3LDK/12階(12階建)/80.82㎡(約24.44坪)
POINT
【令和8年8月リフォーム+即内覧可!】最上階の三方角住戸
■神戸市営地下鉄海岸線「駒ヶ林駅」まで徒歩2分の好立地
■南西向きで陽当りや眺望が良好な3LDK
■専有面積約80㎡のゆとりある空間
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目
- 交通
- 神戸市海岸線駒ヶ林駅 徒歩2分
神戸市西神山手線新長田駅 徒歩9分
神戸高速鉄道東西線西代駅 徒歩20分
- 学校区
- 神戸市立真陽小学校
神戸市立長田中学校
- 価格
- 3,498万円
- 面積
- 80.82㎡(約24.44坪)
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 12階(12階建)
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1992年11月
- バルコニー
- 南西向き
- 管理費
- 12,930円/月
- 修繕積立金
- 16,570円/月
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
- 無
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設
駒ヶ林駅(神戸地下鉄 海岸線)
徒歩2分(約130m)
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神戸市立真陽小学校
徒歩6分(約430m)
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神戸市立長田中学校
徒歩15分(約1200m)
徒歩15分(約1200m)
ロピア新長田店
徒歩5分(約330m)
徒歩5分(約330m)
ファミリーマートアスタくにづか店
徒歩4分(約310m)
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「中古物件を買ってリフォームする」という
新しい住まいの選択肢をご存知ですか?

希望のエリアで予算内に理想の空間を実現できるため、
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物件を保存しました!
【用途地域】
本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション(タワーマンションなど)などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます
本マンションは1992年11月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建ての物件です
専有面積は80.82㎡で間取りは13帖のLDK、8帖の洋室と6.4帖の洋室、5.4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
令和8年8月リフォームを施しており、室内は大変綺麗な状態です
交通アクセスは、
神戸市営地下鉄海岸線「苅藻」駅まで徒歩約6分(約480m)
神戸市営地下鉄海岸線「駒ヶ林」駅まで徒歩約10分(約800m)
JR山陽本線「新長田」駅まで徒歩約13分(約1040m)
学校区は、「神戸市立真陽小学校」まで徒歩約6分(約430m)、「神戸市立長田中学校」まで徒歩約15分(約1200m)の距離です
周辺環境は
スーパー「ロピア新長田店」徒歩約5分(約330m)
コンビニ「ファミリーマートアスタくにづか店」徒歩約4分(約310m)
幼稚園保育園「認定こども園近田幼稚園ちかたキッズハウス」徒歩約1分(約60m)
総合病院「医療法人社団十善会野瀬病院」徒歩約3分(約220m)
郵便局「神戸二葉郵便局」徒歩約2分(約110m)
銀行「神戸信用金庫西神戸支店」徒歩約3分(約200m)
公園「若松公園」徒歩約11分(約810m)
コンビニ「ローソン 神戸庄田町三丁目店」徒歩約1分(約50m)
公園「庄田公園」徒歩約1分(約50m)
病院「神戸平成病院」徒歩約2分(約100m)
コンビニ「セブン-イレブン 神戸庄田町4丁目店」徒歩約2分(約120m)
スーパー「業務スーパー 駒ヶ林店」徒歩約6分(約450m)
スーパー「ライフ 新長田店」徒歩約9分(約650m)
スーパー「ダイエーグルメシティ 新長田店」徒歩約9分(約700m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ!
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!