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    中古一戸建て 70万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.03.15     神戸市兵庫区菊水町９丁目　中古一戸建て 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    3,480万円 70万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.03.15
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    113.08m²
    土地面積/
    132.23m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2018年2月
    最寄り駅/神戸電鉄有馬線「湊川」駅／神戸市西神山手線「上沢」駅／神戸電鉄有馬線「長田」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■築浅(2018年築)／全室６帖以上
    ■食洗器／浴室乾燥／各室収納
    ■ウッドデッキ
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    家の中心に配置されたＬＤＫは生活動線の中心であり、絶えず家族の気配を感じることのできますよ。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    ウッドデッキに面したリビングで明るいですね！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市兵庫区菊水町９丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の駅神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで約14分（約1100ｍ）です。
    また、神戸市西神山手線「上沢」駅まで徒歩約17分（約1320ｍ）、神戸電鉄有馬線「長田」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立夢野の丘小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）、「神戸市立夢野中学校」まで徒歩約７分（約510ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    デイリーカナートイズミヤ鵯越町店　徒歩約4分（約300ｍ）
    ローソン神戸夢野店　徒歩約4分（約280ｍ）
    キリン堂兵庫鵯越店　徒歩約4分（約310ｍ）
    医療法人社団良清会介護医療院すまいれすと夢野　徒歩約5分（約380ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は111.33㎡（33.67坪）、建物面積は132.23㎡（39.99坪）です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目
    交通
    神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩14分 ・神戸市西神山手線上沢駅徒歩17分 ・神戸電鉄有馬線長田駅徒歩13分
    学校区
    神戸市立夢野の丘小学校
    神戸市立夢野中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2018年2月
    土地面積
    132.23m²
    建物面積
    113.08m²
    接道
    南西側私道 接面9.5m 幅員3.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：4.12㎡
    私道負担
    私道19.15㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、可動間仕切、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ウッドデッキ、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 湊川駅(神鉄 有馬線) 徒歩約15分（約1180m）
    • 神戸市立夢野の丘小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 神戸市立夢野中学校 徒歩約6分（約510m）
    • デイリーカナートイズミヤ鵯越町店 徒歩約4分（約300m）
    • ローソン神戸夢野店 徒歩約4分（約280m）
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    物件名
    NO.2569716　 神戸市兵庫区菊水町９丁目　中古一戸建て　 3,480万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00